很多已經(jīng)移民國外的朋友在國內(nèi)也有自己的房產(chǎn)，但是自己選擇出國生活，國內(nèi)的房產(chǎn)需要如何處理就成了大部分人苦惱的問題，首先，大家需要明確知道自己的身份到底是綠卡還是公民，通常所說的移民只不過是獲得了移民定居美國的權(quán)利，可以永久在美國定居，但是依舊是中國的國籍，那么國內(nèi)的房產(chǎn)到底要怎么處理呢？
一、國內(nèi)的房產(chǎn)處在保值/增值的狀態(tài)
如果移民本身并不缺乏資金，而且當(dāng)前房產(chǎn)也處于保值或者增值的狀態(tài)，其實(shí)可以選擇暫時(shí)保留，找人幫忙出租或者打理都是不錯(cuò)的選擇，作為一個(gè)固定的資產(chǎn)，而且當(dāng)前的狀態(tài)還趨于穩(wěn)定且保值的狀態(tài)，可以在完全適應(yīng)國外的生活之后，再考慮處理國內(nèi)的房產(chǎn)，而且對(duì)于保留房產(chǎn)的決定不會(huì)由于身份受限制。
二、持永久居民身份并有中國國籍
根據(jù)《中華人民共和國出境入境管理辦理》的相關(guān)規(guī)定，已經(jīng)決定在國外定居的中國公民，依舊可以通過在境內(nèi)辦理金融、教育、醫(yī)療、交通、電信、保險(xiǎn)等事務(wù)，可以通過本人的護(hù)照等證明其國籍身份。也就是說，只要移民之后依舊是中國的國籍，即便沒有當(dāng)?shù)氐膽艨?，依舊可以憑借自己的護(hù)照辦理國內(nèi)的大部分業(yè)務(wù)，包括房產(chǎn)買賣。
三、全家移民并持國外國籍
如果屬于全家都已經(jīng)是移民定居美國的狀態(tài)，而且也決定了加入美國的國籍，尤其是在加入美國國籍的時(shí)候選擇更換姓名的，必須注意保留“彼人即此人”的相關(guān)證據(jù)，其中包括證人證詞、公證文件、原證件復(fù)印件、相關(guān)照片文書等，以免后續(xù)帶來的麻煩。此種情況，其實(shí)可以選擇直接變賣房產(chǎn)，畢竟大概率下不會(huì)再回國生活。
