在中國人的觀念之中，房產(chǎn)一直都占有比較大的比例，因?yàn)閾碛辛俗约旱姆孔硬粌H僅代表著擁有了一個(gè)固定資產(chǎn)，更重要的是它代表著一個(gè)家，安全的港灣，所以很多的移民朋友在抵達(dá)美國之后都希望可以在自己購買一所房子，尤其是退休后移民美國的人群，更希望自己可以選擇一個(gè)好的房源，在新的環(huán)境中享受舒適、高品質(zhì)的生活。

????一、購房的基本途徑

????新移民主要可以通過美國的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來尋求幫助，可以向自己在美國的朋友、同事等詢問一些比較靠譜的經(jīng)紀(jì)公司。除此之外，美國還有很多途徑可以找到不錯(cuò)的房源，例如報(bào)紙上的房源，或在社區(qū)中找“出售”的標(biāo)示。因?yàn)槊绹泻芏喑鞘?，每座城市的房價(jià)差別也是比較大的，購房政策也大不相同，所以在購房之前還需要考慮的仔細(xì)周到一些。

????二、重點(diǎn)支出

????與中國一樣，各位在美國買房子的時(shí)候如果有足夠的資金可以選擇一次性結(jié)清房款，但是如果資金不夠，可以選擇貸款。其中的貸款就是住房貸款，每一期的利息可以從聯(lián)邦所得稅當(dāng)中扣除，然而除了購房需要支出的費(fèi)用比較多之外，在美國購買房產(chǎn)還有很多其他的支出項(xiàng)目。

????主要包括兩大部分一是房主的保險(xiǎn)，另一個(gè)是房產(chǎn)稅。其中的房主保險(xiǎn)則是用于支付房子在未來的使用過程中可能會(huì)發(fā)生損壞、破壞等的費(fèi)用，包括了由于惡劣天氣、火災(zāi)、偷盜等產(chǎn)生的損失。而房產(chǎn)稅則包括房貸利息、保險(xiǎn)費(fèi)、地稅等等。征來的房產(chǎn)稅一般都會(huì)被當(dāng)?shù)氐恼糜诮逃矫妗?/p>

????三、購房時(shí)需注意陷阱

????新的移民在購買房子的時(shí)候最容易遇到的陷阱在于房貸的申請方面，某些放款的人會(huì)由于你是初來乍到的新移民就想誆騙到更多的收入，美國有很多法律都是針對(duì)于新移民在購買房產(chǎn)時(shí)避免遭受詐騙而設(shè)立，所以各位移民可以咨詢美國專門管理購房的部門，避免遇到陷阱，造成不必要的財(cái)產(chǎn)損失。

上文當(dāng)中還提及的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，當(dāng)他們幫助移民填寫相關(guān)的表格時(shí)或許會(huì)收費(fèi)，但美國的法律中明確規(guī)定了經(jīng)紀(jì)人不得就購房向移民收取任何的費(fèi)用，所以各位退休后移民美國的人群在購買房產(chǎn)之前注意這些流程和細(xì)節(jié)。