成功移民美國后，首選需要解決的就是居住問題，很多人都在糾結(jié)是直接買房還是該租房呢？其實(shí)讓小編來看，各有各的優(yōu)勢：

買房理由

許多美國人將買房視為成功人生必不可少的一步，而且擁有房產(chǎn)也可帶來大量經(jīng)濟(jì)利益。

最明顯的好處是房產(chǎn)可大幅升值。NAR的數(shù)據(jù)顯示，1993年至2013年期間，美國現(xiàn)有獨(dú)棟住宅的售價(jià)中值上升了81%。

正如最近的情況一樣，當(dāng)房價(jià)迅猛上漲時(shí)，擁有房產(chǎn)的潛在回報(bào)也在購房者的心中突出顯現(xiàn)出來。

許多房主還能在還款期間以按揭貸款利息抵扣個(gè)人所得稅。

此外，房主還可利用房產(chǎn)資產(chǎn)來為大學(xué)學(xué)費(fèi)之類的大筆開銷貸款，利息要比其他融資選擇低，盡管這可能會(huì)讓房主背負(fù)他們無法輕松償還的債務(wù)。

房主還無需擔(dān)心房租上漲。隨著年齡增大，他們還可享受到另一個(gè)好處。哥倫比亞大學(xué)(Columbia University)保羅米爾斯坦房地產(chǎn)研究中心(Paul Milstein Center for Real Estate)研究主任克里斯·邁耶(Chris Mayer)指出，如果房主在退休前后還清房貸，他們的住房成本可能會(huì)大幅降低。而此時(shí)正是他們需要多余現(xiàn)金用于旅行、醫(yī)療和其他事項(xiàng)的時(shí)候。

租房理由

鑒于買房可能有種種好處，有時(shí)候房主在發(fā)現(xiàn)買房并不總是最明智的財(cái)務(wù)選擇時(shí)頗感驚訝。

首先，每月租房的成本會(huì)低于買房，即便它們是同一社區(qū)同樣大小和相同品質(zhì)的房子。

有時(shí)候房主會(huì)驚訝地發(fā)現(xiàn)買房并不總是最明智的財(cái)務(wù)選擇。

比如說，租房者不用繳納房產(chǎn)稅丶房屋保險(xiǎn)費(fèi)并且在大多數(shù)情況下也無需支付維護(hù)費(fèi)用。專家指出，房主每年支付的這些費(fèi)用大約相當(dāng)于房屋總價(jià)的3%。

租房者往往可更自由地搬往國內(nèi)其他地方，這一點(diǎn)在就業(yè)市場疲軟之時(shí)很重要。如果有合適的機(jī)會(huì)出現(xiàn)，他們也許能更自由地在另一個(gè)城市找工作，而不必等著把房子賣掉。

如果房主需在經(jīng)濟(jì)低迷時(shí)期賣房，就算房價(jià)未必像金融危機(jī)期間那樣嚴(yán)重下跌，房主也會(huì)虧損一大筆錢。房價(jià)溫和下跌是常見現(xiàn)象。

所以移民美國的朋友，不管是租房還是買房都沒有絕對的答案，這需要根據(jù)自己的情況來選擇！