受歐洲買房移民和一些虛假廣告宣傳影響，有些人也存有了美國買房移民這樣的概念，認為只要去美國買房，進而就可以辦理移民了。

很負責任的告訴大家，美國的移民法并沒有購買不動產(chǎn)可以拿永居身份這樣的規(guī)定，所以這種方法是行不通的。

但在實際操作中，我們?nèi)匀豢梢钥吹胶芏唷懊绹彿克途G卡”的廣告。這些廣告還附有多個詳細的成功案例，那又是怎么回事呢？其實，原因很簡單。簡單的“買房移民”是行不通的，但國內(nèi)的申請者對買房移民的模式并無抵觸。因此，一些人通過捆綁一些美國房地產(chǎn)和常規(guī)移民項目，把錢投入市場。申請人只需投資購買不動產(chǎn)，就可以辦理美國移民。

這些方法也不能說完全不可行，但是確實套路多多，問題多多，大家可以自己斟酌一下。

01套路房產(chǎn)+EB-3技術移民

這種模式多年前在底特律發(fā)生過。我們都知道，2009年次貸危機后，底特律經(jīng)濟崩潰，房價大幅下跌，甚至出現(xiàn)了總價1美元的房子。十年過去了，底特律到處都是幾千美元的房子，所以一些移民機構抓住這個“商機”，你可以把底特律的房子和移民項目打包，在底特律買一套套房，然后你就可以免費申請美國移民。

原價幾萬美元的房子，被賣到了幾十萬美金，eb-3技術移民項目的最高市場價只有10萬多美金，而便宜的eb-3非技術移民項目只需要5萬美金左右，中間的差價大家可以算一算。一些申請者由于業(yè)務太忙，無法到美國現(xiàn)場看房，因此直接在國內(nèi)購房。很多年后，當他們?nèi)ガF(xiàn)場看房子的時候直接傻眼了。事實上，一些移民機構利用申請人對移民政策不熟悉、愿意買房抄底的態(tài)度，使投資人兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)饒了一大圈，還多花了冤枉錢。

02套路房產(chǎn)+EB-5投資移民

此套路也是國內(nèi)移民機構使用最多的一種，美國EB-5投資移民，實質(zhì)上是一種風險投資移民。所有資金都需要投資于能夠創(chuàng)造就業(yè)機會的商業(yè)活動。必須同時存在虧損風險和盈利可能性。如果你只買公寓，別墅或土地，它將不符合上述要求的規(guī)則，那么也就拿不到身份。

但有一個辦法：通過投資美國的商業(yè)地產(chǎn)，如酒店、酒店試公寓、餐廳等，你可以成為項目的股東，擁有一些商業(yè)地產(chǎn)的所有權。在業(yè)務運行正常產(chǎn)生了足夠數(shù)量的就業(yè)，就可以獲得該身份。

獲得身份后，在退出投資或清算時，您可能會獲得一些剩余的不動產(chǎn)，如酒店公寓和套房等，此時，您可以再次出售，如果您幸運的話，您仍然可以賺到錢。

這種與房地產(chǎn)相關的移民方式得到了中國眾多EB-5投資者的認可。人們經(jīng)?？吹?，幾個投資者一起向某個開發(fā)商籌集數(shù)千萬甚至數(shù)億美元，開發(fā)商將在美國投資興建酒店、公寓、餐廳或辦公樓，以幫助投資者移民美國。

03套路房產(chǎn)+EB-1C企業(yè)高管移民

在法律上，以房地產(chǎn)的方式申請EB-1C是合法的，如果投資者在中國有業(yè)務經(jīng)驗，也可以滿足EB-1C的申請條件，例如，投資者可以通過創(chuàng)建或收購美國公司來做房屋短租或房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務，例如，投資者可以在美國購買一家房地產(chǎn)公司，自己買地和建房，所以你名下的土地和房地產(chǎn)都是你自己的。你可以自己經(jīng)營這些房地產(chǎn)，做一些娛樂性的業(yè)務，變相的實現(xiàn)了投資房產(chǎn)移民美國。

但是，作為一種高級管理人才移民美國的方式，EB-1C有申請門檻，這需要在中國有一定的管理經(jīng)驗。如果達不到EB-1C的基本門檻，不管你買多少，都達不到移民局的標準。此外，房地產(chǎn)只是EB-1C移民類別之一。核心是你的管理和運營能力，而不是你的房地產(chǎn)投資能力，雖然可以名義上稱之為“購房移民”，但與傳統(tǒng)意義上的購房移民相去甚遠。

所以大家一定要清楚美國買房移民的方式根本就不存在，千萬不要在買房轉(zhuǎn)移民上抱有任何幻想，不僅是美國，四大移民國的其他三個國家，澳洲，新西蘭，加拿大也都是沒有購房移民這樣的政策的。