近兩年，很多中國人都想購買美國房產(chǎn)，那么，對于中國人來說，如何貸款呢？現(xiàn)在，先了解下在美國買房如何貸款吧！
美國買房如何貸款？
在美國貸款買房，能夠享受不少的好處，如減輕資金壓力、可利用房貸資金杠桿、享有減免報稅額度等。不過也有一些缺點：審批程序繁瑣，耗時長（熱門的房源可能在你申請貸款期間被人買走）、高杠桿投資有風險等，所以要結(jié)合自己情況，看是否申請貸款。
哪類中國人可以申請美國貸款買房？
1. 綠卡貸款：貸款政策與公民相同
綠卡持有者的權(quán)利和義務與美國公民并無太大差別，所以有綠卡意味著貸款購房時政策沿用針對美國公民的政策。
2. H1B簽證貸款
享有和美國公民同等的低首付和低利率待遇，在貸款機構(gòu)選擇上相對寬松很多，很多貸款銀行均可提供。
3.外國人貸款
國外買家若有意于美國購屋，申請貸款需要聯(lián)絡房地產(chǎn)經(jīng)紀人或商業(yè)銀行，尋找合適的借貸銀行，操作會麻煩一點。且一般要求較高的首付比例，基本在 35% 。
中國人在美貸款購房步驟有哪些？
在美貸款購房，申請房貸的流程與國內(nèi)的房貸申請流程有相似之處，具體步驟可分為以下7步：
1.選擇放貸機構(gòu)；
2.比較利率和期限后，確定放貸機構(gòu)；
3.獲得接受買家的財務和身份證明資料的放貸機構(gòu)的預先資格；
4.按放貸機構(gòu)指示提供所有有關(guān)收入、身份等信息進行審核；
5.抵押貸款公司進行房產(chǎn)評估以確定價值；
6.與抵押貸款職員成交貸款；
7.結(jié)算貸款成交一攬子機構(gòu)費用。
若是你想購買房產(chǎn)的話，還想通過貸款的方式，那么，可以按照上面的方式來操作。緊接著，你就可以購買美國的房子啦，然后你就可以坐擁美國房子啦。
當你坐擁一套美國房產(chǎn)之后，若是不打算自住的話，可以將房子租出去，賺取出租費用，長期之后，就可以收回部分的投資成本了。
