再過兩個月EB-5就要漲價了，相信隨著投資門檻的提高，美國投資移民排期也會發(fā)生巨大的改變。之后還打算在美國進行投資的朋友要注意了，了解美國稅法，做好移民前的稅務規(guī)劃，就是你的當務之急。

其實，投資房產和人壽保險已成為全球資產配置的首選。在美國，利用金融產品完成資產避稅和財富傳承已經非常普遍且運作模式成熟。傳統(tǒng)房地產投資主要注重回報，而真正讓房產發(fā)光發(fā)亮的是杠桿，回報和免稅。據統(tǒng)計，2014年，中國人共計花費220億美元在美國買房。洛杉磯，紐約，舊金山躋身最受中國人青睞的前三名。2016年，房產中間價位都全面呈上升趨勢。迄今，以美國房產價格的長期走勢來看，目前的上升趨勢還將持續(xù)。投資自住房，投資房或購房1031交換都可以達到稅的好處。

在美國，人壽保險因具有稅法上的優(yōu)勢，除了保障外，最常用來作為免所得稅的養(yǎng)老規(guī)劃和高杠桿的遺產規(guī)劃。所有的保險理賠都是免所得稅，所有的保險投資都可利用保單借款讓緩稅成為免稅收入，甚至還可以賺利差。值得注意的是，美國公民與非美國公民居民同樣可以享受美國保單的好處。除了資產保護和省所得稅，資產傳承同樣是高凈值移民最關注的問題。

大家普遍存在的一個誤區(qū)是覺得美國的遺產稅很高，其實在美國遺產稅是好事。因為有遺產稅，當父母過世后，兒女繼承產業(yè)所有增值稅全免。每個美國公民的遺產稅減免額目前是549萬美元，夫妻合并就是1098萬美元，所以資產少于1098萬美元的夫妻即沒有遺產稅并且所有資產稅全免。在加州，總資產超過10萬美元必須進行遺囑驗證，即由州法院監(jiān)督下的資產轉移?？赏ㄟ^可變更生前信托，人壽保險等方式避開驗證。遺產稅需要9個月的時間用現(xiàn)金付清，若沒有足夠的現(xiàn)金，用什么方法可以解決呢？答案是可以使用人壽保險作為支付遺產稅的工具，合法及安全的將資產傳承給后代，并解決遺產稅帶來的困擾。與遺產稅相比，贈與稅沒有省增值稅的好處，贈與稅與遺產稅的最高稅率目前為40%。

其實，贈與稅跟遺產稅都是依照轉移時的市價來計算，稅率相同，最大差別在承接人的成本基礎。贈與稅的子女與父母的成本相同，高增值資產贈與會面臨父母贈與時需付贈與稅，子女轉賣時需付高額增值稅。而遺產的子女繼承時用父母去世時的市場價值為新成本，父母過世前所有延緩的增值稅都可免除。90%的遺產規(guī)劃問題可使用不可變更人壽保險信托來解決。生前信托可免除資產認證及將夫妻的遺產減免額合并計算，不可變更人壽保險信托用有的人壽保險賠償可用來支付遺產稅。不可變更人壽保險信托的優(yōu)點是不受到法律訴訟的影響，不會被計算為子女的資產不計算為遺產稅的一部分。這些信托，都需要在移民美國之前規(guī)劃也體現(xiàn)了提前規(guī)劃的重要性。

隨著高凈值人群的增加，高凈值移民在全球配置資產漸成趨勢。而美國投資移民排期也會隨著EB-5的漲價而有所緩和，所以，只要移民前合理合法的配置資產，提前規(guī)劃，那么一切問題都將迎刃而解。