想必今天美國(guó)移民圈最轟動(dòng)的一項(xiàng)政策就是美國(guó)EB5漲價(jià)了！從2019年11月21日開(kāi)始就要實(shí)行這項(xiàng)新政，但其實(shí)從本次EB5漲價(jià)的新政策中，還可以發(fā)現(xiàn)其他端倪。

首先，漲價(jià)的這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，很耐人尋味。2016年底開(kāi)始，移民局開(kāi)始EB5區(qū)域中心的摸底調(diào)查和審計(jì)。按照時(shí)間，各個(gè)區(qū)域中心被審計(jì)的結(jié)果應(yīng)該也會(huì)在2019年公布。不合格的自然被關(guān)停。區(qū)域中心被取消資格，帶來(lái)的后果就是該區(qū)域中心沒(méi)有臨時(shí)綠卡的所有投資人會(huì)直接踢出排期的隊(duì)伍，而移民局漲價(jià)的時(shí)間，正好安排在2019年底，是大量區(qū)域中心開(kāi)始被關(guān)停的時(shí)刻。而漲價(jià)說(shuō)明排期解決的時(shí)間也接近了！

那么，漲價(jià)后哪些EB5要素改變了呢？TEA 認(rèn)定歸口到移民局，不再是各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展局。原來(lái)的認(rèn)定方式是全美國(guó)都是TEA 區(qū)域。現(xiàn)在導(dǎo)向就很明確，當(dāng)然，這會(huì)減少今后EB5項(xiàng)目的數(shù)量。優(yōu)先日保留很關(guān)鍵。想必這是政府在給那些有財(cái)力多投90萬(wàn)美元的投資人一次的機(jī)會(huì)。

而所有沒(méi)在11月21號(hào)拿到臨時(shí)綠卡的投資人，都會(huì)受到漲價(jià)的重大影響。區(qū)域中心被關(guān)停，沒(méi)拿到臨時(shí)綠卡的投資人自然會(huì)掉隊(duì)。沒(méi)有財(cái)力再多投資90萬(wàn)美元項(xiàng)目就只能去要回投資款的余額。而區(qū)域中心沒(méi)問(wèn)題的，就是一個(gè)喜訊，這意味著排期會(huì)加速了，預(yù)計(jì)會(huì)減少到3-5年。而對(duì)于11月21號(hào)以后新投資的移民，也是好消息，那就是排期大大縮短了。

事實(shí)上，投資TEA區(qū)域，按照最新要求只能增加直接相連的區(qū)域。這意味著，EB5項(xiàng)目必須往貧瘠地區(qū)傾斜，那么可投資的行業(yè)也會(huì)從高樓大廈地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型到這些地區(qū)適合存活的行業(yè)，相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)自然也發(fā)生了改變。投資非TEA地區(qū)，180萬(wàn)基本上可以開(kāi)一個(gè)實(shí)際運(yùn)營(yíng)類別的項(xiàng)目，只是可能招募的投資人數(shù)量不會(huì)那么多。

總而言之，這次移民局提前推出漲價(jià)，目的是將排期縮減后的掉隊(duì)投資人，篩出一批有實(shí)力的重新投資一筆錢，給存活下來(lái)的EB5項(xiàng)目方增加活力，為美國(guó)經(jīng)濟(jì)再做貢獻(xiàn)。下手清理排期，也會(huì)帶來(lái)新的投資人，90萬(wàn)美元的起步價(jià)，即使人數(shù)減少也還是可以帶來(lái)客觀的對(duì)美投資，符合美國(guó)現(xiàn)在的需要。排期將大為減少，預(yù)計(jì)減少到5年。

如果你對(duì)美國(guó)EB5項(xiàng)目感興趣，現(xiàn)在申請(qǐng)正是好時(shí)機(jī)！