特朗普上任以來，就一直在收緊移民政策，但是即使是這樣，美國投資移民的熱度依然不減當年。之所以這樣，就是因為美國的福利待遇、經濟發(fā)展水平高，才讓全世界的人都夢想著移民美利堅。美國的房產政策有哪些值得投資的地方呢？我們就一起來盤點一下吧！

美國房產投資優(yōu)勢主要有哪些？

1、房價相對低，兩三百萬可買一棟別墅

投資者在投資之前，最關注的點一定是房產的價格和性價比，這與以后的收益是直接掛鉤的。與國內北上廣和香港地區(qū)相比，美國的房價還是相對比較低的，在國內這些地區(qū)買一套兩居室的價錢，可能在美國都可以買到一套獨棟別墅了，一樣的錢，房屋的檔次卻差了這么多，怎么能不讓人心動呢？

2、無公攤面積，房產證上的面積=實際面積

在中國目前現(xiàn)行的住房政策中，使用面積和建筑面積是兩個概念。我們一般說自己的房子是80平米，其實都是房產證上的建筑面積，這是包括了公攤面積在內的面積，實際上的使用面積要小于80平米，可能只有70多平米。而在美國，房產證上的面積就是指的使用面積，沒有公攤的說法，同時如果是別墅，車庫、庭院等都不包括在房屋面積之內，可以說是很實惠的。

3、地下的寶藏永遠屬于你永久產權

美國現(xiàn)行的是土地私有制，美國人最為奉行的就是私有財產神圣不容侵犯，所以在業(yè)主購房之后，就會得到土地的永久使用權，也就是說，包括房屋地下的所有東西都是私有的，即使將來挖出了金礦、銀礦，也都屬于房屋所有者的私人財產，曾經在得克薩斯州就曾經有過這樣的案例，當?shù)剞r戶從自家地下挖出了石油，從此一夜暴富的事情。

4、雙重收益，增值收益和租金收益

在美國，房屋的租金與房價相比是相當高的，所以很多人都選擇在購房后將房屋租出去獲取高額的租金，這也是為什么美國住房自有率低的原因，即使不租出去，也可以享受房價上漲帶來的資本利得，可謂是一個資本保值和增值的好方法。

5、買房自帶學位，享受優(yōu)質教育資源

美國的房產實行租售同權，也就是說，即使是在學區(qū)附近租房，也可以享受和買房者同等的學區(qū)資源。所以很多有學齡兒童的家庭，會在學校附近租房來代替買房。如果說已經購買了美國房產，但是還沒有定居美國，這時可以考慮把房子租出去，將來全家赴美的事情安頓之后，孩子可以直接享受學區(qū)名額。為孩子提供優(yōu)質的教育，這也是很多家長移民美國的主要目的，既在美國有了一個安身之所，又能夠讓孩子享受美式教育，可謂是一件一舉兩得的事情。

了解完美國房產投資的多重優(yōu)勢后，您是否已經有了美國投資移民的打算了呢？其實美國購房還有很多的優(yōu)勢沒有提到，心動不如行動，既然有想法就趕快行動起來吧！