近年來(lái)新西蘭的房?jī)r(jià)在不斷飆升，原因是有很多外國(guó)買家的不斷介入，使房?jī)r(jià)在翻倍增長(zhǎng)，這樣讓很多新西蘭人買不起住房，面臨住房危機(jī)。

而新政府正式成立不到一周，新西蘭總理就宣布，將出臺(tái)新政策，限制外國(guó)買家在新西蘭購(gòu)房。當(dāng)?shù)貢r(shí)間10月31日，剛上臺(tái)的“80后”女總理杰辛達(dá)?阿德恩發(fā)表聲明稱，新西蘭政府定于明年年初就實(shí)施購(gòu)房新政，禁止外國(guó)買家在該國(guó)購(gòu)買二手房,從而進(jìn)行新西蘭投資移民。 

外國(guó)買家涌入致房?jī)r(jià)猛漲 

新西蘭總理阿德恩于10月31日表示，新西蘭政府將就《海外投資法案》制定新的修正案，將購(gòu)買住宅房屋定為“敏感”投資，非新西蘭居民或非新西蘭公民的海外買家將被禁止購(gòu)買二手房。 

　　不過(guò)，阿德恩表示，澳大利亞人將不受這項(xiàng)新修正案的限制，亦如新西蘭人在澳大利亞得到“豁免”一樣。 
　　據(jù)阿德恩介紹，政府最遲會(huì)在12月25日出臺(tái)具體的新購(gòu)房政策。 
　　對(duì)于該購(gòu)房新政的出臺(tái)，阿德恩稱，外國(guó)投機(jī)者購(gòu)買新西蘭房產(chǎn)，導(dǎo)致住宅價(jià)格升高，增加了新西蘭人購(gòu)買首套房的難度。 

　　阿德恩表示，由于外國(guó)買家涌入，新西蘭原本幾十年來(lái)都相對(duì)平穩(wěn)的房?jī)r(jià)在最近幾年突然猛漲，讓該國(guó)脆弱的住房市場(chǎng)和基礎(chǔ)設(shè)施不堪重負(fù)。 

　　近年來(lái)，新西蘭主要城市房?jī)r(jià)持續(xù)走高。據(jù)投資基金　Frank Knight的一項(xiàng)全球房?jī)r(jià)調(diào)查結(jié)果顯示，在2016年6月至2017年6月期間，新西蘭的房?jī)r(jià)漲幅名列全球第10。 
　　房?jī)r(jià)飆升讓許多新西蘭人買不起房。數(shù)據(jù)顯示，新西蘭只有四分之一的成年人擁有自己的住房，而1991年有半數(shù)成年人有自己的房子。對(duì)于新西蘭房?jī)r(jià)持續(xù)走高的現(xiàn)象，該國(guó)國(guó)內(nèi)頻頻出現(xiàn)外國(guó)買家炒房導(dǎo)致房?jī)r(jià)高企的說(shuō)法。 
　　工黨執(zhí)政的關(guān)鍵目標(biāo)之一 
　　對(duì)于即將實(shí)施的購(gòu)房新政，分析指出，這也將是新西蘭工黨上臺(tái)后落地的第一批改革措施之一。 
　　今年37歲的阿德恩是在10月26日正式宣布就任新西蘭總理的，上任不到一周就宣布將對(duì)外國(guó)買家購(gòu)房實(shí)行限制，可見(jiàn)對(duì)這一政策的改革決心。 

　　事實(shí)上，在大選期間，工黨方面就曾表示，將對(duì)外來(lái)投資實(shí)行一定限制，比如限制外國(guó)買家購(gòu)買二手房等，以此緩解新西蘭房產(chǎn)危機(jī)。

　　也正因?yàn)橐恢惫拇祽?yīng)限制外國(guó)投資者購(gòu)房，工黨此次才獲優(yōu)先黨支持，最終上臺(tái)。新西蘭于9月23日舉行大選，由于獲得56席的國(guó)家黨、總計(jì)獲得54席的工黨和綠黨競(jìng)選聯(lián)盟都沒(méi)能獲得過(guò)半數(shù)席位，因此獲得9席的優(yōu)先黨成為組閣的關(guān)鍵。 

　　在談判期間，優(yōu)先黨黨魁彼得斯稱，關(guān)于外國(guó)人購(gòu)房限制問(wèn)題，將是該黨與國(guó)家黨以及工黨談判組成聯(lián)合政府的主要內(nèi)容之一。10月18日，優(yōu)先黨黨魁彼得斯宣布同意和工黨組閣，結(jié)束了國(guó)家黨持續(xù)9年的執(zhí)政地位，阿德恩也由此成為新西蘭歷史上最年輕的女總理。此時(shí)距離她出任工黨黨首，也才兩個(gè)多月；　距離她成為議員，不到10年。 
　　成功組閣后，阿德恩就把限制外國(guó)買家購(gòu)房政策列為執(zhí)政百日要達(dá)到的關(guān)鍵目標(biāo)之一。 

從上一新政策出臺(tái)可以看出，新西蘭對(duì)海外買家不是限購(gòu)，而是達(dá)到了禁夠的要求，從而來(lái)制止新西蘭房?jī)r(jià)的飆升，解決新西蘭人的住房問(wèn)題。