所有的移民在入境之后的第一件事情就是找尋住處，然而身為一個新來的新西蘭移民，在對當(dāng)?shù)卮蟓h(huán)境還不了解的情況下首先選擇的住房方式一定就是租房，新西蘭有著新西蘭專屬的租房規(guī)定，為了能夠避免不必要的糾紛和各種麻煩，關(guān)于租房的這些事情必須掌握！
一、租賃合同
對于那些在疫情之前就已經(jīng)回國了的朋友們來說，有些人選擇了直接聯(lián)系房東將房子退掉，而有些則依舊需要履行繳納房租的規(guī)定，為什么？因為新西蘭的租賃合同以時間的約束力進(jìn)行劃分，一個為定期合同，另一種則是不定期合同，如果你選擇的是定期合同，這一合同當(dāng)中會有明確的規(guī)定到期時間，如果在到期之前沒有與房東協(xié)商好退房，就需要面臨著即便不住也需要交房租的局面；如果你簽訂的合同是不定期，這種合同對租房的時間沒明確的規(guī)定，只要想提出退房，在提前二十一天之內(nèi)通知房東即可，如果是房東不想繼續(xù)出租房子，則需要提前四十二天通知租戶。
二、租賃押金
根據(jù)新西蘭政府的規(guī)定，一個房東最多只能收四周的租金作為房租的押金，一般大部分人會收取兩周到四周左右的押金，如果屬于單間出租，房東可以將押金留在自己的手中或者交至押金中心，如果屬于整套出租，房東必須將押金交給押金中心，并在交付的時候，雙方一同填寫表格。到期之后，房東可以對房屋進(jìn)行一系列的檢查，確認(rèn)沒有損壞、衛(wèi)生合格之后，就可以簽署退押金表格，押金便會退到指定的賬戶當(dāng)中。
三、租房新規(guī)
近兩年，新西蘭政府陸陸續(xù)續(xù)出臺了一系列關(guān)于租房的新規(guī)定，來規(guī)范房屋租賃市場的合規(guī)性，要求所有出租的房屋必須安裝保溫棉，如果沒有安裝，或不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，將面臨高達(dá)四千紐幣的罰款。此外，于今年7月1日開始，政府將會實施新的出租房規(guī)定，包括：供暖系統(tǒng)、保暖層、通風(fēng)系統(tǒng)、防漏系統(tǒng)、防風(fēng)等方面的新規(guī)定。保障了所有出租房屋的房東，以及新抵達(dá)的新西蘭移民的利益。
