我們以澳洲的悉尼為例，投資之前一定要摸清楚這個城市的社區(qū)個數(shù)、想要投資的社區(qū)有多少人口、治安情況（尤其是華人的居住安全是否有保障）、社區(qū)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)是如何分布的與要投資房產(chǎn)的地段距離有多遠(yuǎn)、市中心的交通便利程度、投資地區(qū)周邊配置的教育資源質(zhì)量是怎樣的。這些都是房產(chǎn)增值的要點(diǎn)，滿足的越多房產(chǎn)投資風(fēng)險越低、收益越高。
這些信息的掌握需要親自到投資地區(qū)去考察，所以自己飛幾次澳洲看情況是避免不了的。具體到了澳洲以后，最先了解到的就是機(jī)場和與選購房產(chǎn)的位置，還有與商業(yè)中心的距離。
還需要觀察了解房產(chǎn)所在區(qū)域常住人口數(shù)量、種族、年齡分布，當(dāng)然越詳細(xì)越好?？梢愿嗅槍π?，可有有效的避免投資風(fēng)險，比如所在本地區(qū)老齡人口多的房產(chǎn)可以判斷為傳統(tǒng)的養(yǎng)老型社區(qū)。
不利于房產(chǎn)的流通與增值，最好是以家庭和上班族、留學(xué)區(qū)域（學(xué)校排名一定要看）為重點(diǎn)選購類型，不同的房產(chǎn)戶型有不同的用途，小戶型更加容易出租。
與房屋保險和車輛保險的銷售人員聯(lián)系，咨詢相關(guān)費(fèi)用。通過不同的報(bào)價可有在側(cè)面看出房產(chǎn)所在區(qū)域的一些信息用來規(guī)避投資風(fēng)險。
