現(xiàn)在很多人買房都是為了投資，既然是投資肯定會存在一定的風(fēng)險。尤其是投資國外的房地產(chǎn)，一般投資者都不會親自去國外或者長期居住在國外，如果遇到了自然災(zāi)害，怎樣才能將損失降到最低呢？
在澳洲買房，都會考慮去購買保險。與房屋有關(guān)的保險最主要的是建筑保險（Building insurance）。它主要保的是和房屋結(jié)構(gòu)有關(guān)的部分，如果因為非房主因素而造成的房屋結(jié)構(gòu)性損壞都可以包括在這個保險范圍內(nèi)。自然災(zāi)害如火災(zāi)、洪水災(zāi)害、風(fēng)災(zāi)等，還有交通事故對房屋所造成的破壞，都可以通過這個保險得到賠付。
有這樣一個案例：一客戶在墨爾本東南區(qū)買了一片物業(yè)，共有三棟房子，因為建筑年久，房子不得不進行維修，當(dāng)時預(yù)估的維修費用是每套10萬澳元左右。但還未開工重建，就遇到了一場火災(zāi)而被全部燒毀。由于這位客戶此前已為這片物業(yè)都購買了建筑保險，結(jié)果保險公司為每棟房子賠付了10萬澳元，總計為30萬澳元，于是“因禍得?！?這場火災(zāi)非但沒有造成任何財產(chǎn)損失，反而從中多賺了一些錢。但之所以有樣的運氣，還得歸功于及時購買了建筑保險。
此外，2010年年頭，因為氣候原因，墨爾本遭暴雨侵襲，某些居民也遇到了進水的麻煩。但由于他們所投保的西太平洋銀行（Westpac Bank）為客戶所提供的建筑保險在此次災(zāi)害中提供償付，從而讓居民沒有蒙受很大的損失。由此可見，購買建筑保險是必需的，來自國內(nèi)的購房者尤其要建立這種意識。如果作為自住房，想進一步要保障自己的室內(nèi)財產(chǎn)，建議還可以購買和屋內(nèi)財產(chǎn)保險（Home content insurance）。該險種可讓任何屋內(nèi)設(shè)施和財產(chǎn)的意外損失都有可能獲得賠付（具體視保險條款而定）。
購買投資房的話，除了建筑保險外，建議大家要購買公眾責(zé)任保險（Public Liability Insurance）。這個保險主要承保被保險人在其經(jīng)營或擁有的地域范圍內(nèi)從事生產(chǎn)、經(jīng)營或其他活動時，因發(fā)生意外事故而造成他人（第三者）人身傷亡和財產(chǎn)損失，依法應(yīng)由被保險人承擔(dān)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。假設(shè)租客在租住的房子內(nèi)發(fā)生意外傷害事故，比如滑到摔傷等，而他又要控告房東的話，那么這時候房東就能夠靠這個保險確保安全了。
還有一種保險叫房東保險（Land lord insurance）。要是發(fā)生以下這些情況，就可以依仗這個保險：租客拖欠房租；租客損壞財物；租客中途毀約等。雖然這些情況在澳洲房屋出租過程中并不多見，但如果要防微杜漸的話，還是可以考慮一下的。
當(dāng)然，投資者對他們的保單，確定保險詳細條約，尤其是涵蓋什么和不涵蓋什么，要有非常明確的認識，因為保險公司不可能任何事情都會為你做出賠償?？傊?，在澳大利亞投資房產(chǎn)保險可以起到重要的保障作用，但在投資之前應(yīng)先了解房產(chǎn)保險的種類及詳細規(guī)則，要選擇適合自己需求的險種。
