由調(diào)查報告顯示，2010年至2015年初，在可投資資產(chǎn)超過1000萬元人民幣以上的人群中，約有60%的人表示自己已經(jīng)投資移民或正在考慮投資移民。而選擇去哪個國家投資、如何選擇的投資項目成為投資移民者首先考慮的問題。相關數(shù)據(jù)表明，在眾多移民國家中澳洲投資移民以其獨特的優(yōu)勢、良好的生活、經(jīng)商環(huán)境吸引著國內(nèi)眾多成功人士的眼球。而現(xiàn)在澳洲投資房產(chǎn)無疑是最好的選擇，下面來看看投資澳洲房產(chǎn)的優(yōu)勢：

房屋產(chǎn)權期

永久產(chǎn)權

房價

根據(jù)澳大利亞房地產(chǎn)研究所（REIA）2014年前2個季度數(shù)據(jù)，悉尼別墅的中間價格約為80萬澳幣。然而2014整年澳洲房價上漲迅速，澳洲物業(yè)監(jiān)管（Australian Property Monitors）的市場狀況報告表示悉尼中位房價上漲了11%，2015年有可能上漲5%至7%。

房產(chǎn)升值
市場成熟，房產(chǎn)穩(wěn)定升值，每年上漲8-10%，最高漲幅18%-24%，每5-7年翻一翻。

房屋空置率
根據(jù)Savills Research的數(shù)據(jù)顯示，空置率常年維持在3%以下。

期房首付款
首付門檻低- 海外投資者若投資澳洲新建房產(chǎn)，最低首付只需房價的20%。此款項會存入獨立的信托賬戶，任何一方均不可使用，且期間產(chǎn)生的利息歸屬于投資者。余額在交房時支付，二套房不提高門檻。

期房貸款
投資者在交房日前的2-3個月得到開發(fā)商通知后才需辦理貸款，待到交房之日起開始還貸，總房價扣除首付款及期間產(chǎn)生的利息即為實際的貸款額。貸款手續(xù)相對簡單。

再次貸款
貸款利率低，升值可再貸- 澳洲的貸款利率相比國內(nèi)相比具有一定優(yōu)勢，且可選產(chǎn)品的種類與機構較多。
利率選擇上有變動利率、固定利率等選擇，貸款機構有本土銀行、海外銀行和非銀行金融機構等。當房屋升值后，可向貸款機構申請再次貸款。貸款機構經(jīng)過評估后，確認新的市場價，與最初購房價的差額可以按照一定比例再次進行貸款，貸出來的款項可完全由自己支配。

還款方式
一定期限內(nèi)可只還利息，不還本金，還貸壓力小，同時還有對沖賬戶，以靈活的現(xiàn)金存儲方式來降低利息。澳洲銀行大部分的貸款產(chǎn)品都具有完全對沖機制，即申請貸款人在獲得銀行貸款批準后，可以再申請一個存款賬戶，用于讓貸款人存入節(jié)余資金或者暫時無需開支的資金。這些資金的存入，可以100％來抵消貸款賬戶中的同樣的貸款金額，由此獲得免息。這種機制對于很多中國投資者來說，是非常有價值的機制。主要是由于大部分中國投資者，在很多時候會有大量的現(xiàn)金，特別是企業(yè)主和經(jīng)商人士，這些現(xiàn)金是存入境內(nèi)銀行而獲得很低或者有時候無息的賬戶中的。如果我們將這些“閑錢”存入澳洲房產(chǎn)貸款賬戶的對沖賬戶中，我們享受的利息是澳洲銀行貸款利息。

交樓資金風險
首付有信托保管，買家萬無一失，還有利息收入；有信托帳號管理，改帳號受澳洲律師系會的透明監(jiān)督，任何款項都不匯入銷售商/發(fā)展商的帳號中，直至交房。

法律保障
強制律師指導購房制度，合同信息公開透明。

物業(yè)出售標準
與國內(nèi)不同，澳大利亞公寓都是精裝、凈面積銷售。

開發(fā)商中介誠信度
政府對從事澳大利亞地產(chǎn)開發(fā)和中介活動的專業(yè)機構有嚴格的資質(zhì)審批和監(jiān)督。

產(chǎn)權取得時間
現(xiàn)房交割時