澳大利亞得天獨(dú)厚的自然風(fēng)景、國(guó)家社會(huì)福利好、房產(chǎn)為終身所有制、房?jī)r(jià)升值穩(wěn)定、租金回報(bào)率高等都是澳大利亞房產(chǎn)的優(yōu)點(diǎn)，而澳洲央行降息、房屋貸款下調(diào)、澳幣匯率走低這些情況更是加速了澳大利亞房產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)蒸蒸日上，因此無(wú)論是澳大利亞本國(guó)公民還是海外投資者都十分熱衷在澳大利亞買房置業(yè)。
在澳大利亞，貸款買房的首付只需要10%,毫無(wú)疑問(wèn)，低廉的首付款對(duì)中國(guó)投資者有著巨大的吸引力，但是其實(shí)，還可以讓澳洲房產(chǎn)貸款的費(fèi)用更加節(jié)省!下文為您簡(jiǎn)述一些節(jié)省貸款的技巧，以供參考。

1.時(shí)刻關(guān)注利率這一指標(biāo)

貸款應(yīng)該時(shí)時(shí)刻刻關(guān)注利率的浮動(dòng)情況，以便選擇在利率相對(duì)低的時(shí)候簽訂貸款合同。比如現(xiàn)在，澳大利亞利率正處于歷史上少見(jiàn)的低位，這也正是選擇貸款的好時(shí)機(jī)。

2.利用重新組合貸款

在澳大利亞買房，如果要節(jié)省抵押，那就必須準(zhǔn)備去申請(qǐng)一筆比現(xiàn)有的貸款利率更低的貸款，這便是重新組合貸款。比如，如果有一份30年35萬(wàn)澳元的貸款，其現(xiàn)有利率為5.3%的抵押貸款，而經(jīng)過(guò)重新組合貸款，將利率降低到4.94%,而保持相同的還款金額不變，那么貸款期限就可以從30年縮短至27年零5月，這就可以節(jié)省大約6萬(wàn)澳元的利息。

3.了解還款頻率

貸款的還款頻率越高，那么應(yīng)計(jì)利息越慢，而還貸的速度也就更快。例如，如果半個(gè)月還款一次，按每?jī)芍艿念l率還款，而不是按每月的頻率還款，那就意味著每年可以多還一個(gè)月的貸款。如果是一份利率為4.94%，平均抵押貸款為30年期限的35萬(wàn)貸款，若按每月的每周計(jì)算和每?jī)芍苡?jì)算，則可以節(jié)省4年8個(gè)月的貸款期限，也就是說(shuō)，利息節(jié)省了5.6萬(wàn)澳元。

4.了解所有的相關(guān)費(fèi)用情況

在貸款的時(shí)候，不應(yīng)該只看抵押貸款協(xié)議頭條的還款數(shù)目，因?yàn)橘J款方會(huì)收取不同的費(fèi)用，因此貸款人應(yīng)該清楚了解所有的相關(guān)費(fèi)用的情況。