產(chǎn)權(quán)年限：永久產(chǎn)權(quán)

希臘法律是崇尚私有財產(chǎn)不可侵犯的，因此在希臘，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是永久的。房屋土地歸個人所有，可以留給子孫后代、世代相傳。這就意味著買家一旦購買了房產(chǎn)，就可以長期的使用下去，不用擔(dān)心會被政府收回。如果購買的是別墅類型的希臘房產(chǎn)，買房人還將獲得別墅所占據(jù)土地的所有權(quán)。作為投資性房產(chǎn)，希臘房產(chǎn)的回報率可達(dá)4%以上，是一種非常理想的穩(wěn)健投資選擇。另外，隨著希臘經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展，旅游業(yè)作為其重要產(chǎn)業(yè)，每年可帶來千萬計的全球游客，房屋出租大有可為。

稅率費(fèi)用

1. 房產(chǎn)交易稅：2006年之前獲得建筑許可的房子稅收3.09%；2006年以后獲得建筑許可的房子稅收23%。以25萬歐元2006年之前的房產(chǎn)為例，只需繳納7500歐元的交易稅即可。

2.房產(chǎn)市政稅:此稅費(fèi)為房產(chǎn)交易稅的3%，還是以25萬歐元為例，7500歐元房產(chǎn)交易稅的3%就是225歐元。

3.購房律師費(fèi):這是希臘買房移民必須要繳納的費(fèi)用，這筆費(fèi)用是原房價的1.2%左右，比如，申請人購置的是25萬歐元購買的房子，那么就需要支付大約3000多歐元。

4.房產(chǎn)交易公證費(fèi)和房產(chǎn)土地注冊費(fèi):以25萬歐元房產(chǎn)為例，這兩項(xiàng)費(fèi)用分別是：3600歐元和1500歐元，前者由希臘公證處收取，后者由希臘土地局收??；還有一個授權(quán)公證費(fèi)，這是按照授權(quán)書頁數(shù)計算的，大約在120歐元左右。

金融服務(wù)

當(dāng)你準(zhǔn)備好了要在希臘這個國家當(dāng)中貸款購房的時候，自然是需要提供自己在希臘的合法長期居住證明。已經(jīng)自己在希臘居住的時間證明的了。對于，海外移民來說，這些資料都是缺一不可的。在希臘當(dāng)?shù)氐墓ぷ鲿r間、工作單位、職務(wù)和自己的收入證明。因?yàn)橘J款的時候，是需要有一定的收入來源支撐的。所以，這一點(diǎn)也是非常重要的。

自己在希臘購房的時候，與房屋的銷售機(jī)構(gòu)簽訂的購房合同或者是購房協(xié)議。但是，因?yàn)橄ＥD購房的時候，對于法律文件更加的看重的原因，所以在貸款購房的時候，最好還是選擇購房合同。個人能夠提供的首付款數(shù)量，以及購房首付款的資金來源證明。同時，還需要申請人，詳細(xì)的填寫銀行為你提供的個人住房購房貸款申請相關(guān)資料。

關(guān)于申請希臘買房移民的條件:

首先，申請人必須年滿18周歲以上,沒有犯罪記錄; 在希臘購買25萬歐元以上的房產(chǎn); 購買全家的醫(yī)療保險; 無需在當(dāng)?shù)赜卸ㄆ诖婵?只需保證穩(wěn)定的海外收入,足以支付申請人以及其受養(yǎng)人在希臘當(dāng)?shù)氐娜粘ｉ_銷。

其次，希臘買房移民的基本申請流程: 簽訂中介服務(wù)協(xié)議; 申請希臘D類簽證; 去希臘挑選房產(chǎn),支付定金,見律師,簽合同,開設(shè)銀行賬戶等; 回國后,支付全款,完成買房手續(xù); 遞交移民申請文件; 批準(zhǔn)后,全家登陸希臘。

第三，希臘買房的基本流程: 委派一個律師、委派一個公證人; 在房屋抵押貸款登記處獲取地契副本,并辦理土地所有權(quán)證書查驗(yàn)(由律師辦理); 支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)(簽署合同之前); 在公證人在場時簽署合同。

第四，申請居留簽證所需要的證件: 申請表的復(fù)印件2份; 護(hù)照照片3張,需近照; 護(hù)照復(fù)印件及簽證頁復(fù)印件;真正的移民項(xiàng)目是由移民輸入國的《移民法》所定義的、直接取得PR(永久居民)資格的移民項(xiàng)目。而歐洲(希臘、西班牙、葡萄牙等)目前的那些所謂的“購房移民”項(xiàng)目,都是政府為了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)狀況而出臺的臨時措施,不是《移民法》所規(guī)定的移民項(xiàng)目。

更重要是，這些項(xiàng)目都只是給申請人一個有期限的居留簽證,不是永久居民資格。有期限的居留簽證,與永久居民身份完全不是一個概念。雖然這些國家宣稱n年后可以申請永久居民資格、甚至是申請入籍,但那是n年之后的事,誰能保證到那時這些申請一定會被批準(zhǔn)呢?不是法定的移民項(xiàng)目,只是政府的施政措施,一旦經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn),或是政府換屆,結(jié)果如何很難預(yù)測的。

移民政策

希臘買房移民

在希臘購置不動產(chǎn)，價值超過25萬歐元，即可以獲批希臘居留許可證。希臘買房移民的申請條件簡單，一人申請，三代移民，只要購買符合條件的希臘不動產(chǎn)，即可一步到位獲得5年期的希臘永居居留卡。持有希臘房產(chǎn)期間，投資者可續(xù)簽5年期簽證，并且房產(chǎn)可出租。

希臘移民費(fèi)用

在辦理希臘移民簽證過程中，除了需要繳納房款，還需要支付購房相關(guān)的稅費(fèi)，包括房產(chǎn)交易稅、房產(chǎn)市政稅、購房律師費(fèi)、房產(chǎn)交易公證費(fèi)和房產(chǎn)土地注冊費(fèi)以及授權(quán)公證費(fèi)。相對于同等政策國家，希臘移民所需花費(fèi)是最低的。

希臘移民入籍

海外移民加入希臘國籍，需要申請人滿足以下條件：1、在希臘合法居住7年以上；2、無犯罪記錄；3、掌握希臘語；4、能提供參與希經(jīng)濟(jì)社會生活的文件；遞交入籍申請后，由入籍委員會判定是否具備入籍條件，如申請被拒，1年后方可再次遞交申請。