產(chǎn)權(quán)年限

永久產(chǎn)權(quán)（Freehold）：是指無條件享有房屋及土地的所有權(quán)。這個所有權(quán)指的不僅是房產(chǎn)建筑本身，而且包括它所占有的土地。也正因為此，這一產(chǎn)權(quán)通常是排房和獨立房屋所有。

租憑使用權(quán)（Leasehold）:是指購房者擁有房產(chǎn)使用權(quán)。此使用權(quán)的最大期限是999年，并通常名義性地每天交25—1000英鎊的地租費。幾乎所有的公寓都是以此形式出售的。

共同所有產(chǎn)權(quán)（Share of Freehold）:它是永久產(chǎn)權(quán)和租憑使用權(quán)的一個綜合概念，指的是對于一些小型的公寓樓。如果對于2/3的業(yè)主通過投票同意購買整個房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，他們可以建立一個正式擁有該建筑物的公司，每個業(yè)主則按照在此公寓樓里占有空間的比例享有此房產(chǎn)的所有權(quán)。

稅率費用

個人所得稅（Personal Income Tax）:在英國的非英籍房屋所有人出租房屋，獲得的收入須繳納個人所得稅。租客，或是代表房東的房屋中介須保留20%的租金作為上繳稅收。房主也可以先收取房租，等財政年度末的時候補交一年所欠稅款。大多數(shù)外籍房主會選擇后者作為自己的繳稅方式。

不過在英國，房東可以用正當?shù)奈飿I(yè)支出來抵消部分稅金。如果您在購買房產(chǎn)時向銀行申請了按揭貸款，那么付給銀行的按揭貸款的利息就可以抵消部分稅金，另外,所有的物業(yè)維修維護費用也可以用來抵消部分稅金。此外，英國政府還允許房主將租金收入的10%從個人所得稅中扣除，以補償房屋的折舊費，及房屋維護，室內(nèi)裝修等開銷。

自2011年4月6日起，65歲以下稅民個人所得稅免稅額增致￡7,475。 超過免稅金額的個人年凈收入部分在￡37,400以下的，按20%收稅。

另外中國和英國在1984年簽訂了一項特殊的稅收協(xié)定，其中明確申明任何來自英國的財產(chǎn)的收益，如果已經(jīng)在英國交稅，在中國將享受免稅優(yōu)惠，此項稅收的優(yōu)惠政策避免了中國房產(chǎn)投資者重復納稅。中國只與很少數(shù)國家有類似的特惠政策。

資產(chǎn)收益稅（Capital Gain Tax）:非英籍房產(chǎn)投資者通常無須對出售房產(chǎn)的盈利繳納資產(chǎn)收益稅（在過去5年之內(nèi)被列入法定英國居民的投資者除外）。

房產(chǎn)印花稅（Stamp Duty Land Tax）：2012年3月21日最新推行的具體征收標準如下：物業(yè)總價值在25萬英磅以內(nèi)（含25萬英磅，約合人民幣250萬）的印花稅稅率為房產(chǎn)價值的1％；總價值在25萬至50萬英磅之間（約合人民幣250萬至 500萬）的房產(chǎn)，印花稅稅率為物業(yè)價值的3%；總價值在50萬至100萬英磅之間（約合人民幣500萬至1000萬）的房產(chǎn)，印花稅稅率為物業(yè)價值的 4％；物業(yè)總價值在100萬英磅以上的，印花稅稅率為物業(yè)價值的5%。盡管其它一些歐洲國家的房價略微偏低，但土地印花稅卻偏高，通常是物業(yè)總價值的7% 以上。

有很多公司聲稱他們可以幫助客戶在英國購買房產(chǎn)時避免繳納土地印花稅，但我們提醒各位房產(chǎn)投資者要格外小心。英國的稅務(wù)部門曾經(jīng)指出這些避稅公司的許多所謂的策略都不足以成功避免印花稅，客戶很可能最后除了要交給這些公司很大一筆顧問費之外，還要承擔被稅務(wù)部門查處并繳納罰金的風險。

市政物業(yè)稅（Council Tax）：市政物業(yè)稅在很多特殊情況下可以申請減免。例如，如果房屋以出租為目的，房主就不用再繳納市政物業(yè)稅，這就變成了房客的責任；如果房子沒有被出租，但并不是房主的主要居住地，房主可申請減免物業(yè)稅（海外投資者通常滿足這一條）；只有學生住的房子免交市政物業(yè)稅?？辗炕蚍咸厥飧＠麠l件的房產(chǎn)可申請減免物業(yè)稅，等等。

但對于英國的大多數(shù)房產(chǎn)來講，市政物業(yè)稅大概在每年1000英磅（1萬人民幣）到3000英磅（3萬人民幣）之間。這個數(shù)字并不包括稅率減免的部分。

其他費用:

1.律師費大約1500英鎊;

2.房屋檢測費、印花稅等，這些都是交易過程中所必要的支出。一次交易下來，大約要花至3000鎊左右。

3.中介費。需要說明的是，購房者是不需要支付中介費的。賣房者需支付大約總額1％的中介費用。

金融服務(wù)

英國近日將正式啟動的“幫忙買房”(Help-to-Buy)項目第二波，針對總價60萬英鎊(約合600萬人民幣)以下的房產(chǎn)，購房者只需支付5%的首付款，之后政府再以住宅權(quán)益貸款”(equity loan)的形式“借”給購房者房價的15%。政府此舉是為了給銀行寬心，讓他們可以順利給錢袋子不夠的購房者發(fā)放貸款。此政策針對所有購房者，而不限于首次購房。

英國政府支付的這部分15%的住房權(quán)益貸款在5年之內(nèi)免息。五年之后，如果政府擔保的這兩成房貸還沒有被付清，則收取1.75%利息，利息每年遞增1%，并收取因通貨膨脹產(chǎn)生的其他費用。

移民政策

投資簽證（Tier 1 Investor）：投資簽證適合擁有個人資產(chǎn)（含貸款）1 0 0萬鎊以上，有意向英國政府發(fā)行的債券、英國的注冊企業(yè)和信托基金 投資7 5 萬英鎊以上的申請者。簽證長度一般為3年4個月，申請者不用出示英語水平的證明，也不用出示足夠生活資金來源的證明。

持此簽證的入境者可能在抵達英國3個月內(nèi)，受到出境限制。 在這個3個月中， 必須在英國政府債券、英國注冊企業(yè)和信托基金至少投資75萬英鎊（750萬元）。而 剩余的錢， 投資者可以任意支配，例如投資房地產(chǎn)。

英國內(nèi)政部于2011年4月6日大幅放寬了對海外投資者來英移民、定居的限制。根據(jù)投資的不同金額數(shù)量，高資產(chǎn)凈值投資者在2，3 或5年后獲得永久居住權(quán)（例如投資100萬英鎊的中國公民最長只需要5年后即可獲得永久居留權(quán)）。

在獲得永居身份一年后根據(jù)本人意愿可決定是否要加入英國國籍。獲得永居身份后申請英國國籍的標準并不高，例如申請人只需年滿18周歲，心智健全，并對英國文化生活有足夠的認知即可申請。