歐洲非盈利項目普遍存在于西班牙、葡萄牙、盧森堡、奧地利、意大利等各個國家之中，其各自的非盈利體系以及居留條款不同，他們均有一個共性，即提供足夠的資金基礎(chǔ)證明，有足夠的生活保障資金，所以這類項目有著很高的性價比，快速獲得有效歐洲身份的同時，還無需大額投資、耗費精力創(chuàng)業(yè)經(jīng)營。如果選擇了西班牙非盈利項目，申請人在租房的時候應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)呢？

租房或自有房產(chǎn)是西班牙非盈利的核心條件之一！

外籍人士想申請西班牙非盈利移民有一個必要申請條件：申請人需要在西班牙有固定的住所，可以租房或買房。

本文主要圍繞租房展開，申請西班牙非盈利移民租房后能否提前終止租賃合同呢？身為租戶能有哪些行使權(quán)力呢？

【租房方式】

第一類——租房網(wǎng)站，例如：Idealista、fotocasa

Idealista這個是比較常用的，都是當(dāng)?shù)匚靼嘌廊说淖约旱姆孔訛橹?，所以更加全面，選擇比較多，各種房子都有。

Fotocasa也是大家會常用的，比較適用于想合租或者多人合住的租客，里邊單間可能少一點，一室一廳或者兩室一廳的選擇比較多。

Easypiso是那種大戶型較多的網(wǎng)站，租客更加自由，可以自己帶寵物，如果個人有點小潔癖、喜歡戶型和裝飾裝修比較好的新穎的高質(zhì)量的房源，可以在這里找，價格會有點小貴。

此外，還有Pisocompartido或者是Tucasa等等。

第二類——通過房地產(chǎn)中介，例如：agencia inmobiliaria

房屋中介手上的房源比較多，為房東找租客，也為租客提供各種選擇信息。當(dāng)然，如果有需要的話也可以找我們在巴塞羅那分公司的小伙伴幫助您~可添加immiknow111。

第三類——加入當(dāng)?shù)厝A人租房群

留意群內(nèi)發(fā)布的租房信息，還可以在群里主動發(fā)布找房消息這樣可以省掉一部分中介費。

【租房時，租客應(yīng)行使哪些權(quán)利？】

初始檢查：簽署合同之前，需要檢查物業(yè)是否有任何潛在的問題，如家具、電器、窗戶、門等的損壞等。感興趣的伙伴可以添加immiknow111。

核實房屋財產(chǎn)所有權(quán)：簽署任何租賃協(xié)議之前，建議核實一下出租房子的人是房主，而不是試圖轉(zhuǎn)租房產(chǎn)來獲利的人。

合同期限和終止：在西班牙，根據(jù)居住時間長短，有兩種類型的租賃協(xié)議。

（1）短期租賃協(xié)議期限最長為一年。這些協(xié)議通常被稱為“季節(jié)性協(xié)議”，是不可延長的，在合同規(guī)定的期限到期后，必須搬出房子。

（2）如果租賃期至少為一年，則租賃合同被視為長期合同。通常情況下，這種租賃通常為12個月，但可以在與房東討論后延長。在長期租賃的情況下，租賃協(xié)議的期限可以在租賃前由雙方自由商定。然而，根據(jù)西班牙現(xiàn)行租賃法，租戶有權(quán)租賃不少于五年的房產(chǎn)，合同每年續(xù)簽一次。

西班牙租房，租戶可以提前終止租賃合同嗎？

從法律上講，租戶有權(quán)取消合同并提前離開房產(chǎn)。

但是，如果你選擇這樣做，可能會帶來經(jīng)濟(jì)后果。西班牙的《城市租賃法》（Ley de Arrendamientos Urbanos）規(guī)定，租戶可以提前搬走，但前提是租房合同簽署規(guī)定是6個月以上才可以提前終止，所以租戶必須在這里住了至少6個月。感興趣的伙伴可以添加immiknow111。

你可能會受到的經(jīng)濟(jì)處罰，例如：如果你有一份為期12個月的合同，只住了6個多月，并決定提前搬離，你將面臨一個月租金的罰款。又或者你的租賃協(xié)議有效期為五年，一年后離開，你將不得不向房東支付四個月的租金作為補償。

以上便是關(guān)于西班牙非盈利申請人租房時的相關(guān)注意事項，雖然目前政策取消了臨時居留期間的居住時間要求，但如果需要轉(zhuǎn)永居，依舊需要在當(dāng)?shù)刈M5年中的4年2個月，為了避免上當(dāng)受騙，提前了解租房注意事項非常重要！如果大家對“歐洲非盈利”有進(jìn)一步的興趣或疑問，可以添加immiknow111以獲取更多專業(yè)信息和建議。