年底將至，很多選擇留學(xué)英國(guó)的同學(xué)喜獲英國(guó)大學(xué)offer，收到了留學(xué)英國(guó)offer自然高興，隨之而來(lái)的，就是該籌集資金了，有些家庭聽(tīng)說(shuō)英國(guó)的房?jī)r(jià)這幾個(gè)月一直在降，打算干脆置業(yè)，以房養(yǎng)學(xué)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，在英國(guó)倫敦買房的中國(guó)客戶中，有一半以上有子女在英國(guó)讀書(shū)，或本人在英國(guó)讀書(shū)。在英國(guó)購(gòu)置一套房產(chǎn)，既省去了孩子留學(xué)英國(guó)的住宿租金，待學(xué)業(yè)完成后轉(zhuǎn)手賣出，還能獲得一份可觀的收入。

那么問(wèn)題了，現(xiàn)在英國(guó)的房?jī)r(jià)是多少?

英國(guó)國(guó)家地產(chǎn)登記局近日公布了2018年9月英國(guó)的房?jī)r(jià)情況。

數(shù)據(jù)顯示：英國(guó)9月房?jī)r(jià)與8月房?jī)r(jià)基本持平，比去年同期水平上漲3.5%。超過(guò)交易額超過(guò)4萬(wàn)英鎊的房屋交易量共98400次，比去年同期下降2.7%，比8月下降0.5%。脫歐局勢(shì)不明朗是影響英國(guó)房市的主要原因。

英格蘭地區(qū)房?jī)r(jià)

為啥單單把英格蘭列舉出來(lái)?因?yàn)橛⒏裉m是中國(guó)人最關(guān)注的房產(chǎn)投資地區(qū)，畢竟去英格蘭地區(qū)讀書(shū)的寶寶是超級(jí)多呀!

數(shù)據(jù)顯示，英格蘭地區(qū)9月房?jī)r(jià)與8月基本持平，比去年同期水平上漲3%。

East Midlands 和 WestMidlands 地區(qū)：9月比8月房?jī)r(jià)上漲1.1%，上漲幅度創(chuàng)年度新高。

約克郡和 the Humber地區(qū)：9月比8月房?jī)r(jià)下降1.1%，下跌幅度創(chuàng)年度最高。

West Midlands 地區(qū)：9月比去年同期上漲6.1%。

不同種類的房產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)也有所不同。

公寓(Flat)的價(jià)格雖然比別墅低不少，入手門檻比較低，但保值效果一般，9月公寓平均房?jī)r(jià)比去年同期下跌了1.2%，別墅價(jià)格則有了不同程度的上漲。另外新房比二手房的增值效果也更加明顯。

倫敦地區(qū)房?jī)r(jià)

首都地區(qū)肯定是大家最關(guān)注的，畢竟在倫敦租房子都是老貴的說(shuō)。

9月倫敦地區(qū)平均房?jī)r(jià)比8月小跌0.4%，約為￡482,241，已經(jīng)連續(xù)6個(gè)月下跌，比去年同期下跌0.3%。公寓類比去年同期跌幅達(dá)2.3%，但其他類別的房屋價(jià)格均上漲。

而倫敦地區(qū)二手房?jī)r(jià)格比去年同期下跌0.7%

威爾士地區(qū)房?jī)r(jià)

威爾士地區(qū)9月平均房?jī)r(jià)(￡162,089)比8月上漲0.5%，比去年同期上漲5.8%。其中公寓類上漲幅度最小，僅為0.4%，獨(dú)立式別墅增值幅度最大，高達(dá)6.8%。

另外威爾士地區(qū)新房?jī)r(jià)格(￡212,902)比去年上漲9.4%!難道是投資者把目光投向了這個(gè)地區(qū)?

說(shuō)到這里，順便為大家科普一下英國(guó)常見(jiàn)的房屋類型吧。

英國(guó)房屋類型

Flats 公寓

城市內(nèi)最多和最經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的房型，很多人住在同一棟公寓樓中，共享電梯、樓梯、大堂等公共空間

Detached 單體式別墅

獨(dú)立的一棟住宅，不與別家共用任何一面墻壁，因?yàn)槭亲钯F的房屋類型。

Semi-Detached 半獨(dú)立別墅

在英國(guó)非常常見(jiàn)的一種房屋類型，兩戶共用一面墻，但仍保留一定的隱私性，價(jià)格低于detached。

Terraced 排房

連在一起的一排房子，通常沒(méi)有私人停車空間。常見(jiàn)于老牌工業(yè)城市和大城市，如曼徹斯特、巴斯、倫敦。價(jià)格低于semi-detached。

Cottage 村舍

房屋墻壁很厚，窗戶較小，很有特點(diǎn)的房頂。常見(jiàn)于英國(guó)農(nóng)村，不過(guò)留學(xué)黨要是住在這種地方，估計(jì)會(huì)瘋吧，除非真是生活所迫……

有人說(shuō)英國(guó)的房?jī)r(jià)鬧成這個(gè)樣子，八成是受到了脫歐的影響，脫歐導(dǎo)致的一系列后果在房產(chǎn)價(jià)格、成交量上的體現(xiàn)尤為明顯。很多買家在觀望英國(guó)的脫歐進(jìn)展，不敢輕易投資。不過(guò)既然這個(gè)房?jī)r(jià)竟然在降，如果現(xiàn)在入手，萬(wàn)一將來(lái)房?jī)r(jià)再抬上去的話，豈不賺了一筆?也有很多樂(lè)觀態(tài)度的投資者堅(jiān)信，只要政治不確定性消退，想必英國(guó)的房?jī)r(jià)還是會(huì)持續(xù)上漲的。留學(xué)英國(guó)，你愿意租房還是置業(yè)以房養(yǎng)學(xué)？