泰國地處熱帶，屬亞熱帶季風(fēng)氣候，分熱季、雨季和涼季，年平均氣溫在27℃左右。溫暖濕潤的氣候環(huán)境，最適合老年人療養(yǎng)。
泰國是佛教國家，有著“微笑國度”的美譽，泰國人善良友好，加上近幾年中泰關(guān)系密切，中資企業(yè)紛紛在泰國投資建廠，泰國的華人數(shù)量也非常龐大。在中國新年的泰國街頭，新年的氛圍往往比國內(nèi)節(jié)日氣氛還要濃重。為了接待每年到訪的1000多萬的中國游客，泰國本地人也紛紛學(xué)起了漢語，尤其在商場、市場里到處都是中文，這使得購買泰國養(yǎng)老房產(chǎn)的老年人生活十分方便，不用擔(dān)心語言不通的問題，更沒有排華的現(xiàn)象存在。
泰國是有名的物價低，在本地人生活的集市上，普通水果如芒果、荔枝、山竹等通常在20-30泰銖一公斤，也就是人民幣2-3塊一斤，肉類豬肉大約在120-150泰銖一公斤，折合人民幣12-14元一斤；從氣候環(huán)境到生活成本，泰國都是一個非常適合老年人生活的國度。
之前我們提到，養(yǎng)老需要宜居的生活環(huán)境，完善的醫(yī)療水平更是關(guān)鍵，泰國的醫(yī)療處于世界領(lǐng)先地位，數(shù)據(jù)顯示，從2015年開始，泰國醫(yī)療旅游產(chǎn)值超過45億美元，年增長率達(dá)18%，每年有超過300萬人到泰國就醫(yī)；泰國在試管嬰兒、美容整形、腫瘤及老年人易患的心血管疾病方面擁有超高的醫(yī)療水平，在泰國的醫(yī)院不會有排隊一夜掛不到號的現(xiàn)象，一對一診療，多數(shù)醫(yī)院配有翻譯，而價格卻非常親民，這也是為何如此多的歐美人士喜歡購買泰國養(yǎng)老房產(chǎn)。
在泰國養(yǎng)老，最大的花費是住房部分，隨著泰國房產(chǎn)投資進(jìn)入黃金期間，現(xiàn)在購房用于未來“以房養(yǎng)老”是當(dāng)下很多人的新選擇。
泰國地處東盟核心，泛亞鐵路三條線的交匯地帶。隨著“一帶一路”倡議的推動與泰國“4.0”時代的深度對接，泰國正積極推進(jìn)創(chuàng)新驅(qū)動以及高附加值產(chǎn)業(yè)，推動基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并為一系列高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)到來提供免稅支持。作為國際性的旅游目的地，泰國每年接待超3300萬游客，在土地面積僅為北京十分之一的曼谷，常駐人口數(shù)量就超過了1600萬。面對如此大的人口紅利及國家級政策的支持，泰國房產(chǎn)正步入發(fā)展的“黃金十年”。
目前曼谷房產(chǎn)的年租金回報率在5-7%，每年的土地增值速度達(dá)8%-10%，現(xiàn)在在曼谷購房，用租金收益以及土地增值收益用于未來的養(yǎng)老花費，還有永久產(chǎn)權(quán)、精裝修的海外房產(chǎn)。
年齡在50歲以上的外籍人士，在泰國開設(shè)賬戶并有資金證明，賬戶里至少有80萬泰銖（約16萬人民幣），或每月至少有6.5萬泰銖（約1.3萬人民幣）的退休金收入。準(zhǔn)備無犯罪證明，到泰國醫(yī)院體檢證明，資料提交泰國移民局審查，就可以獲得泰國的養(yǎng)老簽證，有資格購買泰國養(yǎng)老房產(chǎn)，為了確認(rèn)你是否還居住在泰國，需要每90天到移民局報道一次。
