越來越多的人選擇購買泰國房產(chǎn)，很多人想投資泰國房產(chǎn)賺錢，但也有一些人想住在泰國或者養(yǎng)老。所以只要在泰國買房就能永居了嗎？
所謂永久性物業(yè)，請(qǐng)不要聽信中介詐騙，泰國的土地是私人的，如果蓋的是自己的土地，那是可以的。如果是租的，那就不好說了，租期可能會(huì)低到30年。
事實(shí)上，購買泰國房產(chǎn)是不可能獲得移民資格和永久居留權(quán)的。泰國是一個(gè)非移民國家。購買泰國房產(chǎn)雖然不能移民到泰國，但泰國更容易辦理長期簽證，如工作簽、學(xué)生證、職業(yè)簽、養(yǎng)老金簽等。
雖然泰國的土地是私有的，享有永久性的財(cái)產(chǎn)，但在泰國，外國人不能以個(gè)人的名義購買別墅和土地。承租人只能以出租的形式享受臨時(shí)產(chǎn)權(quán)，租期為30年，租期屆滿后可以續(xù)簽。
外國人在泰國買不到土地，但他們可以購置土地上方的房產(chǎn)（雖然屬于租賃財(cái)產(chǎn)）。
外國人可以購買具有永久性財(cái)產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，只能按公寓法登記的公寓，外國人在公寓中所占的比例不超過49%，否則外國人只能以出租財(cái)產(chǎn)購買房產(chǎn)。外國人可以購買公寓和別墅的出租權(quán)。
外國人只要在泰國有合法的業(yè)務(wù)，外國人也可以購買商業(yè)地產(chǎn)。如果有持有企業(yè)，也可以以公司的名義購買一個(gè)擁有土地的別墅。
如果你想成為泰國國籍或申請(qǐng)長期居留，你可以參考以下方法。
1、結(jié)婚安定下來。外國與泰國人結(jié)婚為為配偶。
2、工作定居，外國人長期定居泰國。這是一個(gè)指標(biāo)（配額）。三年后，他們可以申請(qǐng)永久居留權(quán)。
3、50歲以上的老年人想在泰國申請(qǐng)退休。泰國政府歡迎來自世界各地的人們到泰國定居，并為外國人制定養(yǎng)老金計(jì)劃。50歲的外國人只要在銀行賬戶上存80萬泰銖或每月至少有6.5萬泰銖的退休金收入的證明就可以申請(qǐng)養(yǎng)老簽證，在泰國長期居住。
4、依親定居，陪同直系親屬、配偶到泰國定居。
5、其他。不到50歲的外國人也可以很容易地在泰國呆很長時(shí)間。普通旅游簽證可以在泰國停留60天，然后再延長30天。對(duì)于長期居住在泰國，很少離開泰國的中國人，他們可以選擇在一所語言學(xué)校學(xué)習(xí)泰語或其他語言，獲得一年的學(xué)習(xí)簽證，學(xué)費(fèi)約為5000元。如果你只需要簽證而不是班級(jí)，大約是2000元人民幣。
在泰國長期定居以后再慢慢尋找合適的泰國房產(chǎn)，也是一個(gè)不錯(cuò)的辦法。因?yàn)楦邮煜ぎ?dāng)?shù)丨h(huán)境，也能做出更明智的決定。
