加拿大聯(lián)邦政府收緊房屋貸款審批政策，令千禧世代的加拿大移民在置業(yè)方面的購買力削弱了16.5%，令他們在大多倫多地區(qū)置業(yè)面對更大的難度。迫于預算壓力，這一代的加拿大移民不得不考慮離開大多倫多地區(qū)，前往房屋可以負擔的地區(qū)定居。

按CBC所報道該報告顯示，加拿大聯(lián)邦金融機構(gòu)監(jiān)管辦公室（the Office of the Superintendent of Financial Institutions，OSFI）宣布今年1月1日起起，收緊房貸審批規(guī)則、強制實行壓力測試政策。該政策實施后，千禧代加拿大移民的置業(yè)購買力平均每人減少了40,103元，相當于購買力減少16.5%。

報告指千禧世代的一群，即出生于1987年至1993年，年齡在25歲至31歲的這一部分加拿大移民，每人每年平均收入為38,148元。以聯(lián)邦政府的最新貸款政策去審核其收入，大致得出他們置業(yè)時可以拿出的最高預算額為203,246元。Royal LePage總裁兼行政總裁索柏爾（Phil Soper）表示，上述情況可以看到，單憑年輕人一個人的收入，無法在像多倫多這樣的大城市中置業(yè)安居。

加拿大移民或合伙購房或倚靠父母

報告指為應(yīng)對上述嚴峻情況，越來越多年輕人不得不考慮買小房子，或是轉(zhuǎn)到大多倫多以外房價較能負擔的地區(qū)置業(yè)。許多千禧世代年輕人將目光轉(zhuǎn)向多倫多以東的郊區(qū)，不少人則是收拾行裝，完全告別大多倫多區(qū)。重新選擇定居城市，完全改換工作，移居到安省倫敦市、基秦納、滑鐵盧市等，都是這些年輕人的規(guī)劃。

該分報告還發(fā)現(xiàn)，即使千禧世代的年輕人有足夠收入，來應(yīng)對每個月的銀行貸款月供，一次性拿出20%的首付款置業(yè)，對他們而言，也是個天大的挑戰(zhàn)。何況即使拿得出20%首付，他們還要過銀行壓力測試這一關(guān)。

為此許多年輕人不得不想出創(chuàng)意性做法來應(yīng)對。比如說幾個朋友合伙購買一個物業(yè)。不少人依然離不開父母的資助，而父母不得不賣掉現(xiàn)有住房搬進細屋，套現(xiàn)協(xié)助子女置業(yè)。此外，一些人則指望盡快結(jié)識自己的另一半–配偶或伴侶，令他們的購買力可以倍增。

索柏爾表示在諸多壞消息中，千禧世代也可以看到一絲絲希望，即是大多地區(qū)的房屋市場放緩已有一段時間。此外，人們的薪水在不斷上漲，或許可以創(chuàng)造一個新的買家人群。報告指在32.5萬元至42.5萬元這個價格區(qū)間內(nèi)可以買到的房屋，平均面積由去年的816呎增加到了856呎。但報告指，這也可能是因為大多數(shù)市中心的Condo價格都超過42.5萬元，而市場上那些面積較大價格比較適中的Condo，大多數(shù)往往集中在郊區(qū)。

至于在加國各大城市，以約40萬元可以購買什么類型物業(yè)？根據(jù)資料顯示，不同地區(qū)差別很大，例如在哈里法斯，可以購買面積2,600平方呎房屋，但在大溫高貴林港，加拿大移民只可以買680平方呎的一房單位。