新州最近發(fā)布通知，聯(lián)邦政府與新西蘭、芬蘭、德國(guó)和南非簽署的國(guó)際稅收條約不一致。自今年2月21日起，來(lái)自這些國(guó)家的外國(guó)人將不再被要求支付額外的印花稅或土地附加稅。這對(duì)那些人來(lái)說(shuō)是真的移民澳洲對(duì)人來(lái)說(shuō)，簡(jiǎn)直不太好。
由于與這些國(guó)家的關(guān)系，如公司、信托或合伙企業(yè)等非個(gè)人產(chǎn)生的額外印花稅或土地附加稅，也可能受到國(guó)際稅收條約的影響。
來(lái)自有關(guān)國(guó)家的買方/轉(zhuǎn)讓人和土地所有人在2021年7月1日或之后繳納買方附加稅或土地附加稅的，可以申請(qǐng)退還。
怎樣退貨？
新南威爾士州水務(wù)局將主動(dòng)是可能退還額外印花稅的客戶。如果您被確定符合條件，新南威爾士州稅務(wù)局的員工將通過(guò)電話或電子郵件聯(lián)系您，以安排退款。
如何定義海外買家？
非澳洲公民。
持有澳大利亞永久居留簽證、新西蘭公民、新西蘭永久居留簽證持有人和澳大利亞配偶簽證，但在澳大利亞停留一年不到200天。
在澳大利亞境內(nèi)或最近一次離開(kāi)澳大利亞之前，持有其他臨時(shí)簽證的簽證受到時(shí)間的限制。
海外人士。
眾所周知，海外買家對(duì)購(gòu)買二手房有一定的限制。在他們真正獲得永久居留簽證之前，188種投資移民簽證的持有人仍然被視為海外買家。
由于中國(guó)目前還沒(méi)有與澳大利亞簽訂類似的協(xié)議，中國(guó)公民作為海外買家，在購(gòu)買澳大利亞房地產(chǎn)時(shí)仍需支付額外的印刷費(fèi)。
除堪培拉外，其他州都有海外買家的額外印花稅。2017年7月1日后，稅率調(diào)整，新州8%，維州和塔州8%。印花稅只需支付一次。當(dāng)房地產(chǎn)交易進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易時(shí)，由買方支付。
