現(xiàn)階段，澳大利亞政府剛剛見證了2020年以來(lái)當(dāng)?shù)厝丝诘淖畲竽暝鲩L(zhǎng)水平，但當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)似乎還沒有準(zhǔn)備好迎接。由于供給限制和需求增加，租賃事項(xiàng)經(jīng)常苦苦掙扎，大量澳大利亞移民涌入必然會(huì)給一些當(dāng)?shù)爻鞘袔?lái)更大的壓力。
凈海外移民人數(shù)飆升
根據(jù)當(dāng)?shù)匾泼窬值慕y(tǒng)計(jì)，國(guó)內(nèi)人口在不到一年的時(shí)間里增長(zhǎng)了0.9%。造成這一原因的主要原因是凈海外移民數(shù)量急劇增加。主要原因是新州和維利亞州的人口在過(guò)去兩年幾乎沒有增長(zhǎng)，墨爾本和悉尼通常是國(guó)際學(xué)生的聚集地，但由于邊境的關(guān)閉，它們也對(duì)學(xué)生的數(shù)量產(chǎn)生了很大的影響，直到邊境開放后，大量人才到達(dá)中國(guó)，未來(lái)仍將涌入國(guó)際學(xué)生、工人和移民群體。
尋找租房的人數(shù)增加了32%
隨著海外優(yōu)秀人才的回歸，澳大利亞首都城市的住房租賃需求再次增加，主要反映在每周租金價(jià)格和每套住房的潛在數(shù)量上。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，自去年8月以來(lái)，在墨爾本尋找租房的高度參與者數(shù)量直接增加了32%。此外，悉尼和布里斯班的住房租金也備受關(guān)注，潛在租戶數(shù)量分別增加了26%和20%。此外，公司鼓勵(lì)留學(xué)生重返辦公室，政府鼓勵(lì)留學(xué)生重返澳大利亞留學(xué)，導(dǎo)致市中心出租公寓和房屋的競(jìng)爭(zhēng)激增。
如果澳大利亞移民數(shù)量不斷增加，租金成本至少會(huì)在短時(shí)間內(nèi)保持較高水平。原本緊張的租賃市場(chǎng)預(yù)計(jì)租金增加后不會(huì)有所改善。
