對于澳大利亞的臨時居民來說，他們持有的簽證允許在澳大利亞境內(nèi)停留十二個月以上的時間，按照規(guī)定可以在澳大利亞購買新產(chǎn)權(quán)土地、新建住宅、二手住宅等類型的住宅，但是二手住宅只能自己在澳洲的期間內(nèi)居住，不能出租，而且離開澳洲之后必須賣掉。其次，根據(jù)澳洲移民局最新政策，所有的臨時居民在境內(nèi)購買房產(chǎn)，都必須遵守政府出臺的限制規(guī)則并通過FIRB審批。
FIRB即Foreign Investment Review Board，就是所謂的外國投資審批委員會，主要負責監(jiān)管澳大利亞的海外投資，外國人在境內(nèi)購買房產(chǎn)就歸該部門管轄。所以，臨時居民要想在境內(nèi)購房，必須提交FIRB申請，即便是二手房也需要遞交申請，而且他們只有權(quán)利購買一個二手房，且必須作為自己在澳大利亞的居住宅，不能用于投資、出租使用。
根據(jù)新推出的政策要求，各位臨時居民需要遵循先申請后買房的原則，先向FIRB部門遞交申請，約定好自己的購房金額范圍、購房地區(qū)，并繳納相應(yīng)的申請費用，之后就可以獲得十二個月有效的豁免許可證，持有這份豁免許可證之后，就可以在房地產(chǎn)市場上購買合適的房產(chǎn)，與之前的老政策相比方便很多。
那么在澳洲買房的話能夠申請貸款嗎？很多國家并不允許持有臨時簽證的人在境內(nèi)貸款買房，但是在澳洲，持有臨時簽證或者來自海外的投資者都可以在境內(nèi)通過貸款的形式購買房產(chǎn)，雖然本地銀行對非公民貸款申請人的包容性越來越低，但依舊有很多機構(gòu)可以為海外居民提供貸款服務(wù)。
根據(jù)澳洲移民局最新政策，臨時居民申請貸款也需要進行一系列的評估操作，部分機構(gòu)沒有貸款經(jīng)理協(xié)助完成，而且整體流程比較簡單，無需翻譯文件，能夠快速成交。
