澳大利亞的買房政策與中國有很大的不同之處，當?shù)鼐用裨谫徺I房產(chǎn)的時候，除了需要支付固定的房屋買賣費用之外，還需要支付印花稅、法律費、物業(yè)費、保險費、財務(wù)費、檢查費以及其他相關(guān)的費用，所以澳大利亞移民在買房之前一定要了解清楚這些支出，以防上當受騙！
????一、固定的費用
????在買房的時候一般固定的費用為房款費用，一般首付為房子總費用的百分之二十左右，雖然澳大利亞也有低首付的房貸，但是畢竟還需要支付更多的貸款保險，所以建議在購買房產(chǎn)的時候，至少支付百分之二十的首付款，以減輕房貸的壓力。
????二、印花稅
????這方面的費用主要取決于移民在哪個州購買房產(chǎn)，一般移民都可以找專業(yè)的人士來咨詢具體的費用或獲取特定的報價。
????三、法律、物業(yè)轉(zhuǎn)易費
????根據(jù)澳大利亞的法律法規(guī)，移民需要支付一千兩百澳元到三千六百澳元之間的這筆費用。
????四、財務(wù)、保險費用
????如果買房子的移民借款的數(shù)量超出了房子總價格的百分之八十，那么如果不能按照規(guī)定進行還款，就必須支付LMI以保護貸方。
????四、代理費
????對于無法一次性付清全款的人，一般都需要選擇貸款，而貸款則需要向相關(guān)的工作人員收取一次性的開戶費，大多數(shù)的銀行還會收取月費、年費等方面的服務(wù)費，具體的費用標準根據(jù)不同的機構(gòu)標準來定。
????五、評估費
????一般貸款人都要求買房的居民對房產(chǎn)進行一個評估，以保證支付的價格是公平公正的，雖然這方面主要是為了保證購房者的利益，但一般都需要由買家來承擔這筆費用，同樣，收取的費用也會由機構(gòu)的不同而有所差距。
????除此之外，還要支付建筑檢查費、管理費、政府費、水費、電費等購買前后的相關(guān)費用，對于有意向在澳洲買房的澳大利亞移民來說，一定要了解所有的支付費用！
