澳洲受中國人的關注度一直比較高，而且會有很多選擇移民的人在當地購買房產作為投資項目，值得注意的是澳大利亞移民在買房之前需要選擇一個與預算匹配的物業(yè)，然后選擇一家值得信賴的中介，從而順利購買到合適的房產，具體都有哪些流程？馬上揭曉！
????一、預訂房產
????首先需要根據自身的預算以及購房目標選擇合適的區(qū)域，確定需要購買的房產之后，需要簽訂預定表格以及委任書，在這段時間內，購房者需要將押金以及相關的費用一并支付，一般當地人在購買房產的時候押金范圍會在一千到五千澳元之間，律師費會在兩千澳元左右，但實際需要支付的費用以及具體的支付方式需要由項目以及開放商決定，對于海外的人員在該國家買房的情況，需要提前查清相關的政策，了解是否符合買房的條件。
????二、完成首付、申請貸款
????在預定了心儀的房產之后，便需要簽訂銷售合同并且支付總房價的百分之十作為首付款，之后申請者需要在三個月到六個月之間完成貸款的申請，當地的銀行系統(tǒng)會根據你的工資單、流水、報稅等情況核實是否具備申請貸款的資格，一般申請貸款的時候無需支付申請費以及處理費。
????三、支付余款
????房產建設完成之后，開發(fā)商會向購房者發(fā)送通知書，在這期間，需要支付全部的費用，并向該國家政府支付印花稅，也就是當地人說的土地轉讓稅。就拿當地的珀斯為例，在這里買房子的話至少需要支付百分之七的額外印花稅。
????四、物業(yè)
????有很大一部分購房者會在簽訂合同的同時，也簽訂了一份租房的協議，對于租賃代理的選擇一定要重視，為能夠讓自己的房產得到良好的維護，要選擇一個值得信任的物業(yè)公司，并及時處理會發(fā)生的各種問題，同時代理收取押金。
????將房產作為投資項目一直深受澳大利亞移民的熱衷，對房產投資方面感興趣的人，澳大利亞絕對是一個值得選擇的國家！
