人們?cè)诎拇罄麃嗁?gòu)買房產(chǎn)的時(shí)候，除了一些買房的固定費(fèi)用，還有一些印花稅、法律和物業(yè)費(fèi)，建筑的檢查費(fèi)用，保險(xiǎn)費(fèi)等等，在決定移民澳洲之后，一定要了解這些必要的費(fèi)用支出和他們的用途，這樣才能防止被坑！

????第一點(diǎn)：買房的固定費(fèi)用

????你在澳洲買房時(shí)，需要支付房產(chǎn)的費(fèi)用，首次繳納房屋總費(fèi)用的20%。雖然首次繳費(fèi)也有最低首付房款，但是申請(qǐng)者日后就會(huì)支付更多的貸款還款，所以，綜合來(lái)看，至少首次支付20%。

????第二點(diǎn)：前期買房費(fèi)用

????申請(qǐng)人除了需要支付房產(chǎn)的首付之外，還需要支付印花稅、物業(yè)費(fèi)、一些財(cái)務(wù)和保險(xiǎn)費(fèi)用、貸款的代理和評(píng)估費(fèi)用。

????印花稅：申請(qǐng)人需要支付的印花稅的金額是取決于申請(qǐng)人在哪個(gè)地區(qū)，不同的地區(qū)有不同的金額。申請(qǐng)人可以在當(dāng)?shù)刈稍兿嚓P(guān)的專業(yè)人士或者使用印花稅的計(jì)算器來(lái)獲得價(jià)格。

????物業(yè)費(fèi)：根據(jù)澳洲的法律，申請(qǐng)人需要支付1200澳幣到3600澳幣的物業(yè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和法律費(fèi)用。

????保險(xiǎn)費(fèi)用：如果購(gòu)房申請(qǐng)者的借款超過(guò)了購(gòu)買價(jià)格的80%，如果沒(méi)有如期償還貸款費(fèi)用，就必須支付保險(xiǎn)費(fèi)來(lái)保護(hù)貸款方。

????房產(chǎn)貸款代理費(fèi)：對(duì)于選擇貸款的海外人士，需要向貸款者收取一次性的開(kāi)戶費(fèi)，并且大多數(shù)銀行還收取年費(fèi)或者月費(fèi)，具體的標(biāo)準(zhǔn)還是需要按照貸款具體的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分析。

????評(píng)估費(fèi)用：貸款人通常會(huì)對(duì)購(gòu)買者想要購(gòu)買的的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，用來(lái)確保購(gòu)房者支付的價(jià)格是公平的，雖然這個(gè)是為了買家的利益，但是評(píng)估費(fèi)用通常是買家支付，同樣的道理，評(píng)估的費(fèi)用因?yàn)闄C(jī)構(gòu)的不同會(huì)有一些差異，當(dāng)然也會(huì)有一些特殊情況下不收取相關(guān)費(fèi)用，但是也會(huì)有一些銀行因?yàn)橘?gòu)房者想要購(gòu)買的房產(chǎn)的地點(diǎn)和類型收取不同的評(píng)估費(fèi)用。

????律師費(fèi)：每個(gè)律師的服務(wù)不同，所以收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。所以在購(gòu)買房產(chǎn)的時(shí)候就需要經(jīng)常地咨詢律師一些相關(guān)的問(wèn)題，或者全權(quán)委托給律師完成各種交易流程，這樣會(huì)節(jié)省很多時(shí)間和精力。但是這樣就會(huì)需要支付一些費(fèi)用。

????建筑檢查：建筑物的蟲害檢查是最關(guān)鍵的一步，千萬(wàn)不能忽視這個(gè)問(wèn)題，大概600-800澳幣。但是這個(gè)確實(shí)是值得付出的一筆錢。

????除此之外，還有一些水費(fèi)、電費(fèi)等等一些購(gòu)房后的其他費(fèi)用，所以，有意向移民澳洲購(gòu)買房產(chǎn)的海外人士，在了解購(gòu)房的固定費(fèi)，前后期費(fèi)用之后，就可以天選自己滿意的房子啦！