????許多海外人士一直都非常向往澳大利亞，現(xiàn)在移民澳大利亞后，會(huì)選擇購(gòu)買房產(chǎn)進(jìn)行投資。首先呢，就需要找到一個(gè)適合自己地方作為投資目標(biāo)，然后找一家值得信賴的房產(chǎn)中介或者是開(kāi)發(fā)商，進(jìn)行合作，順利購(gòu)買到自己心儀的澳大利亞房產(chǎn)。那么具體流程就在下面：

????第一步：預(yù)訂房產(chǎn)。買房人根據(jù)自己的實(shí)際情況購(gòu)買合適的房產(chǎn)，確定后，需要簽署預(yù)訂表格和律師委托書(shū)，會(huì)支付一定的費(fèi)用。實(shí)際的支付費(fèi)用和付款方式由開(kāi)發(fā)人員決定。另外，海外的投資者購(gòu)買房產(chǎn)前，需要提出申請(qǐng)，滿足條件，才能購(gòu)買。

????第二步：簽合同，付首款。預(yù)訂房產(chǎn)之后需要簽署銷售合同，并且向開(kāi)發(fā)商付首款。簽好合同后，按照合同內(nèi)容將首款打到規(guī)定賬戶。

????第三步：申請(qǐng)貸款。申請(qǐng)人會(huì)用3-6個(gè)月來(lái)完成貸款申請(qǐng)，通過(guò)工資單和個(gè)人的所得稅情況來(lái)評(píng)估是否有資格。一般情況下不需要支付申請(qǐng)費(fèi)和處理費(fèi)，就可以獲得資金。

????第四步：付尾款和土地轉(zhuǎn)讓稅

????房產(chǎn)完工后，開(kāi)發(fā)商會(huì)向買房人的律師發(fā)送完工通知書(shū)，這時(shí)需要支付剩余尾款，并且向州政府支付一定的土地轉(zhuǎn)讓稅。

????第五步：物業(yè)管理

????和開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)，可能也簽署了聘用租賃協(xié)議，也可以自己管理物業(yè)。

????第六步：租金收入

????申請(qǐng)人收到租金后，需要給澳大利亞政府所得稅，每年交一次，可以自己交，也可以交給稅務(wù)代理代辦。

????第七步：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)

????如果想出售自己的房產(chǎn)，可以交給房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和律師，他們會(huì)更懂得如何宣傳展示你的房產(chǎn)。轉(zhuǎn)售時(shí)會(huì)有代理費(fèi)和律師費(fèi)。

????房產(chǎn)投資一直都深受澳大利亞移民者的喜愛(ài)，如果對(duì)于房產(chǎn)有投資興趣，那么風(fēng)景優(yōu)美，生活壓力小的澳大利亞是值得你考慮的地方，看完注意事項(xiàng)，在澳洲投資房產(chǎn)就更容易了。