買房并不能讓申請人直接登陸澳洲，但申請低風險、高保障的188B簽證，通過投資房地產領域是有機會成功實現(xiàn)移民澳洲的愿望的，一起來看看澳洲買房移民具體如何操作吧。
188B作為投資移民，自然是適合具有優(yōu)秀的投資經驗的申請人。尤其是炒房、炒股有經驗的投資人，但大家需要注意一個概念的問題，買房子移民并不是單純的購買自用的住宅，而是將買房作為一種投資，來滿足188B的基本條件。
年齡55周歲以下，家庭凈資產不低于225萬澳幣，3年以上成功經驗，申報的5個投資管理財年中其中1個財年擁有150萬澳幣的投資市值，合法賺取150萬澳幣，投資150萬澳幣到澳大利亞購買指定債券。
我們來逐個分析買房移民澳洲應該如何操作，年齡是硬性規(guī)定不需要多解釋，家庭凈資產就可以和房產掛鉤了，之前所有投資的不動產都可以作為家庭凈資產申報。
到了投資經驗及投資市值這一塊兒，除了有一套必須申報自住，通常建議選擇升值空間相對小的房產申報自住，其余就都可以算作投資產品，這里需要注意的一點，除了房地產投資之外，最好搭配一些定投進行組合。
具體的可行方案可以考慮如下操作花100萬澳元或以上（一般按照500萬人民幣的投資來算）在澳洲當?shù)刭I一棟別墅，然后對別墅進行一分為二的改造。
第一年賣掉一棟別墅，按照半價出售50萬澳元算（沒有算房屋的增值）,第二年再賣一套，這樣就有機會達到188的要求，又能賺錢還不擔心投資之后收不回資金。
說到這里很多申請人朋友已經反應過來了，所謂的澳洲買房移民屬于投資移民的一種。準確來說并不能算是一種移民通道，澳洲官方也沒有關于買房一定能移民的承諾，但是通過合法的操作，可以實現(xiàn)在澳洲購房以達到移民的目的。
