移民美國住宿是首先要解決的問題，很多人都在糾結(jié)是租房子還是買房子？可能你覺得這就是錢的問題，但是你知道嗎？即使你買得起房子，也并不總是意味著它就是最正確的選擇。

租房還是買房是關(guān)乎到今后在美國生活的一件大事，做出選擇之前應(yīng)該仔細(xì)考慮很多因素：你的目標(biāo)是什么？是賺取利潤，或者在真正喜歡的地方定居？ 你的信用評分是多少？ 你打算在未來幾年內(nèi)搬家嗎？你在銀行有多少現(xiàn)金？等等，所有這些因素都會(huì)影響是應(yīng)該繼續(xù)租房還是買房安家的決定。

不過，買房還是租房要依據(jù)自己的情況做出決定。你可以從如下7個(gè)方面來考慮！

1.動(dòng)機(jī)

買房：想要在美國落地生根建立家庭，開展未來的人生。在中國人的觀念里有自己的房子才是家。

租房：如果你買房子并不是為了居住而只是為了增值致富，或許你應(yīng)該選擇租房子。別以為買了房子放在一邊等它增值就行了，隨之而來的很多事都要操心，照顧不周反而貶值。

2.資金

租房：沒有多少積蓄的人或許無法承受首付款及其他住宅購置相關(guān)開支，比如地產(chǎn)稅丶房屋維護(hù)稅等。

買房：需要良好的財(cái)務(wù)狀況，有穩(wěn)定的收入來源。維持房屋并不只是支付首付，還需要償還每個(gè)月的貸款，每年都需要交地產(chǎn)稅，另外還有房屋的維護(hù)等費(fèi)用。

3.投資潛力

租房：租房在投資面上并沒有什么直接的好處。不過，租住者的確可以將那些他們原本可以用來購買住宅的資金投入其他投資領(lǐng)域，獲得可能超過房地產(chǎn)市場的投資回報(bào)。只是，這樣的做法同時(shí)也很可能意味著更大的風(fēng)險(xiǎn)。

買房：伴隨時(shí)間演進(jìn)，住宅擁有者可以構(gòu)筑住宅凈值。凈值來自首付款丶抵押本金償付和市場增值部分。歷史角度看來，房地產(chǎn)市場的回報(bào)較為穩(wěn)定。當(dāng)然，在房價(jià)下跌的時(shí)候，賬面上會(huì)出現(xiàn)虧損。也可能房子的價(jià)值甚至低于貸款額。

4.居住期限

買房：如果你打算在同一個(gè)地點(diǎn)一所房里居住5年以上，不考慮搬家，那么買房更好。

租房：相反如果你因?yàn)楣ぷ鞯仍蛐枰峒遥淖兙幼〉?，在同一個(gè)地方居住不滿5年，那么還是租房子更方便。

5.稅務(wù)優(yōu)惠

租房：租房是享受不到什么稅務(wù)優(yōu)惠的。

買房：已婚住宅擁有者或者單身住宅擁有者可以享受最高100萬美元的抵押利息扣除，已婚而夫婦獨(dú)立報(bào)稅者，每人可以享受最高50萬美元的額度。列舉扣除者同樣可以將房產(chǎn)稅從應(yīng)稅所得中扣除。

6.信譽(yù)

買房：如果你的信用分?jǐn)?shù)在700分以上，那么以良好的信用狀態(tài)，可以在買房時(shí)獲得一個(gè)最佳利率的按揭貸款。

租房：如果你是新移民沒有信用或是信用分?jǐn)?shù)低于700，辦理按揭貸款買房就需要支付更高的利率，同時(shí)房屋物業(yè)經(jīng)理也會(huì)檢查潛在租戶的信用。

7.風(fēng)險(xiǎn)評估

租房：沒有風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)房價(jià)下跌的時(shí)候，沒有物業(yè)的拖累可以任意換房子住。

買房：房子下跌，來不及出手或者不能做重新貸款，就會(huì)產(chǎn)生賬面上的損失。如果被迫要買房套現(xiàn)，就會(huì)產(chǎn)生真正的損失。如果房屋周圍環(huán)境變化，物業(yè)也不太可能搬遷。

移民美國是選擇買房還是租房，可以根據(jù)以上幾點(diǎn)建議作為參考，當(dāng)然并不是全面的，只是供大家參考而已。