澳洲188B投資移民縱然有千般萬(wàn)般好，但如果有人吹風(fēng)說(shuō)投資買(mǎi)房就能辦188B，那申請(qǐng)人就得要掂量掂量可信度了，因?yàn)檫@個(gè)簽證里面的門(mén)道可正經(jīng)不少呢。

根據(jù)現(xiàn)行的188B移民政策規(guī)定，最近的5年中，申請(qǐng)人或其配偶必須要有一年有直接參與到至少150萬(wàn)澳幣的Eligible Investments 合規(guī)投資產(chǎn)品管理中。

手中有房的中國(guó)人個(gè)個(gè)都咧嘴笑了，一線城市的一處房產(chǎn)算下來(lái)總價(jià)都不止這個(gè)數(shù)吧，拍著胸脯說(shuō)這我一定符合要求，事實(shí)上可真不一定，還得看房屋的屬性才可以。

能夠作為合規(guī)投資產(chǎn)品必須是以投資獲利為目的的，自己家留著住的房產(chǎn)可并不能計(jì)算在內(nèi)的，即使是有多套房產(chǎn)用于出租，也需要有租賃合同、銀行租金記錄、繳納稅款等附加材料支撐說(shuō)明，才能納入到合規(guī)的投資產(chǎn)品當(dāng)中來(lái)。

所以說(shuō)那些擁有多套房產(chǎn)但是都是父母或者自家親戚住的，或者是即使出租也沒(méi)有記錄的房產(chǎn)擁有者，雖然不是自己住但也不能算作是合規(guī)投資產(chǎn)品。

不過(guò)如果是沒(méi)有放租的非自住物業(yè)，在上述5年內(nèi)中的一年有出售且獲利的話，也是可以計(jì)算作為合規(guī)投資產(chǎn)品，因?yàn)檫@個(gè)物業(yè)符合了資本增值的概念。

還有一個(gè)更重要的是，在計(jì)算這些物業(yè)的價(jià)值的時(shí)候，不能夠單純看物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)格，還必須看物業(yè)有沒(méi)有貸款，如果是有貸款沒(méi)有償還的物業(yè)，該物業(yè)的凈價(jià)值是必須減去了還沒(méi)有償還的銀行貸款，才能夠計(jì)算凈價(jià)值的。

最后還需要提醒房產(chǎn)持有人的是，有不少客戶的房產(chǎn)性質(zhì)可能是屬于宅基地房產(chǎn)，這類型房產(chǎn)由于在市場(chǎng)上交易比較困難，所以在計(jì)算房產(chǎn)凈值的時(shí)候，一般都要按照市場(chǎng)價(jià)值打五折計(jì)算，這樣也會(huì)讓不少城中村的房叔房嬸們?cè)谧鲆泼裆暾?qǐng)的時(shí)候抱怨我的房子哪值那么點(diǎn)錢(qián)。

看完了以上的介紹，相信大家對(duì)于188B中的合規(guī)投資產(chǎn)品管理有了一定的認(rèn)知和了解，擁有多套房產(chǎn)并不一定能滿足申請(qǐng)188b的資格，但如果擁有多套房產(chǎn)至少自己的資產(chǎn)凈值是擺在那的，財(cái)力和實(shí)力擺在那，還是對(duì)申請(qǐng)移民有很多的助力的。

澳洲188b投資移民的要求雖然看上去比較簡(jiǎn)單，但事實(shí)上里面還有很多細(xì)節(jié)和門(mén)道，建議想申請(qǐng)的朋友們還是多聽(tīng)取專業(yè)人士的意見(jiàn)，不要通過(guò)自己想當(dāng)然的看法就去認(rèn)定一些事情。