澳洲移民項目的種類不少，其中最方便快捷的一定是投資移民了。不少朋友更愿意通過投資房產來實現(xiàn)移民。通過這種方式獲得永居需分兩步：第一步先申請188B商業(yè)革新和投資臨居簽證，第二步再申請888B簽證。
188B 投資者類簽證是專門為那些從事投資活動的投資者而設立的一種四年期的臨居簽證。要求申請人有突出的投資經歷和經驗，通過州政府擔保，投資澳洲國債150萬澳幣滿4年，即可轉澳洲永居，享世界上最高的福利制度，可以說是目前最為安全的投資了。
其實，澳大利亞的州政府舉債權經歷了"絕對自由——代為行使——有管理的自由"的發(fā)展變化過程，即"州政府自由發(fā)債——聯(lián)邦政府代為發(fā)債——聯(lián)邦政府管理下的州政府自行發(fā)債"的演進路徑。州債的發(fā)行不斷的完善，對于購買者是極大的保障。
當前，澳大利亞對地方政府借款融資的監(jiān)督管理，很大程度上取決于金融市場信用評級制度。標準普爾等國際知名信用評級機構為各級政府提供客觀、公正和公平的信用評級服務，從而有助于確定各級政府借款的利率水平。
一般情況下，債務余額較少，信用等級高，可以較低成本籌集資金；相反，信用等級低，則可能承擔較高成本，且籌資數(shù)額受限。良好的信用等級將會為基礎設施建設融資提供強大的信用保證。而目前澳洲各州的州債都達到最高級別3A級。
澳洲各州州債在購買時，無任何管理費和其他手續(xù)費。相比其他很多項目來說是非常純粹的，很多基金項目有基金發(fā)行費，項目有項目管理費，也都是至少4-5萬美金，購買澳洲州債就沒有這筆額外的花費。此外購買澳洲州債，穩(wěn)定的每半年派息一次，年利息2%。澳洲州債受各個國家中央銀行和社會人士的追捧，可謂十分搶手了。
事實上，澳洲一直和別的國家不一樣，不能通過買房直接辦理澳洲移民項目，但是對于想移民澳洲的人來說，想要安居樂業(yè)房子必不可，而且房產作為實業(yè)資產，一直是安全性和穩(wěn)定性的實力擔當，所以大多數(shù)決定移民的人都會有買房的需求。這種方式可謂是實現(xiàn)置業(yè)、投資、移民一體化的絕佳組合。
