大家千萬不要以為申請澳洲移民后就萬事大吉了，移民后續(xù)的問題也是重要環(huán)節(jié)，可以說獲得澳洲移民批準(zhǔn)只是完成了移民的80%，只有在登錄后完成后續(xù)的一些列問題，才算真正的移民成功。

之前在網(wǎng)上，就一位澳洲新移民哭訴因?yàn)樵谵k理的過程中忽略了一個(gè)關(guān)鍵性問題，導(dǎo)致登陸澳洲后，遭遇了一系列“被坑”事件：

買房被坑：拿到簽證后才同當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介聯(lián)系，加上語言不通，不清楚當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場，買房多拿了30%的錢。

淪為“接盤俠”：由于她和愛人辦理的是投資移民188A，要求到澳洲經(jīng)營生意，結(jié)果遇到不良中介給介紹一家虧本生意。

孩子教育困擾：以為買房就能移民，買學(xué)區(qū)房就能入學(xué)，結(jié)果自己語言不同，在澳洲沒辦辦法幫助孩子申請學(xué)校。

其實(shí)以上只是其中一個(gè)案例，還有很多類似的家庭也被坑過，由于國內(nèi)外的政策、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、文化背景等都有所不同，不懂行的新移民在澳洲買房真的容易“踩坑”。那么應(yīng)該如何避坑呢？看看正確解析。

購房=拿綠卡？

NO！這兩者一定要分開對待！在海外置業(yè)的人群中，不少購房者是為了拿綠卡，希望購買房產(chǎn)以后就能獲得外國居留的資格。

但事實(shí)上，基本上所有西方的發(fā)達(dá)國家，如美澳加英等都不存在買房移民的政策。買房能移民的國家：韓國（濟(jì)州島）及塞浦路斯、希臘、葡萄牙、西班牙等歐洲國家。

您接盤的生意真的值錢嗎？

直接買一個(gè)成熟的生意，通常是很多買家第一選擇。但是不少初來乍到新移民，由于對澳洲市場不了解，不了解接盤的生意價(jià)格到底值多少錢，就有可能會(huì)遭遇胡亂開價(jià)的不良賣家，被狠狠地坑一筆。

如果不想當(dāng)任人宰割的“小綿羊”，想要轉(zhuǎn)永居的新移民需要做足當(dāng)?shù)毓φn。建議在購買生意之前，一定到當(dāng)?shù)貙?shí)地考察，多參考周邊生意，規(guī)劃對比，盡可能找到貨真價(jià)實(shí)的生意。

同時(shí)也要多參考網(wǎng)絡(luò)信息，進(jìn)行多家對比，找到真實(shí)的價(jià)格信息。避免上當(dāng)受騙。

并不是買了海外房子女就可以挑選學(xué)校

對于不少中國家庭來說，移民國外的主要目的就是在于讓子女接受國外的先進(jìn)教育。而大量的海外房產(chǎn)銷售機(jī)構(gòu)，也將教育資源作為核心賣點(diǎn)之一推出各種教育地產(chǎn)主題的海外樓盤。

其實(shí)國外是沒有教育地產(chǎn)這種說法的，在澳洲，學(xué)生在中小學(xué)階段雖然是實(shí)行就近入學(xué)的方式，但入學(xué)條件并不與購房落戶掛鉤（所以并沒有嚴(yán)格的學(xué)區(qū)房概念）。即使家長在學(xué)校對應(yīng)片區(qū)內(nèi)沒有房產(chǎn)也不要緊，因?yàn)樽庾〉姆孔右材苻k理入學(xué)。

但同時(shí)，所謂教育地產(chǎn)用于出租是有一定優(yōu)勢的，有些地方學(xué)校比較多，學(xué)生和家長租房的比例比較大，用于出租會(huì)有客源保證，并且租金也會(huì)高于其他同類房產(chǎn)。

不良中介低買高賣賺取額外費(fèi)用

有些不良中介會(huì)利用信息不對稱，以遠(yuǎn)超房屋本身價(jià)值的價(jià)格賣給投資人，從中獲取暴利。以及在海外買房涉及很多雜費(fèi)，有的房產(chǎn)中介會(huì)刻意向客戶隱去這些費(fèi)用，給客戶造成房子很便宜的印象。

“溢價(jià)”現(xiàn)在是海外置業(yè)爆發(fā)的最集中的問題，這種全套在很多投資人身上都有展現(xiàn)，所以申請澳洲移民時(shí)，一定要把后續(xù)問題都要考慮其中，只有做到真正的了解，才不會(huì)被騙，不會(huì)被坑！