最近幾年，我國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)并不是很平穩(wěn)，房地產(chǎn)投資者每時(shí)每刻都在關(guān)注著房產(chǎn)政策，一有風(fēng)吹草動(dòng)就繃緊了神經(jīng)，在這樣的大背景下，很多的高凈值人群開始考慮到海外進(jìn)行房地產(chǎn)投資，享受更多政策上的優(yōu)勢(shì)。

在2019年，房地產(chǎn)稅或?qū)⒑芸斓玫綇氐椎穆鋵?shí)。就在3月8日，栗戰(zhàn)書在十三屆全國(guó)人大二次會(huì)議上宣布：“集中力量落實(shí)好黨中央確立的重大立法事項(xiàng)，包括審議民法典，制定房地產(chǎn)稅法等立法調(diào)研、起草，加緊工作，確保如期完成。”

因而，現(xiàn)今任何房地產(chǎn)政策的變動(dòng)，很可能導(dǎo)致高凈值人群的資產(chǎn)迅速縮水，房產(chǎn)稅的征收乃至CRS的落地，都將使得個(gè)人財(cái)富保值面臨挑戰(zhàn)。這對(duì)于國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)投資商來(lái)說(shuō)并不是什么好事。

投資該往何處走？

股票、基金或者期貨，也是國(guó)內(nèi)比較常見的投資方式。然而真實(shí)數(shù)據(jù)也反映了投資股市的巨大風(fēng)險(xiǎn)，以及國(guó)內(nèi)股市并不樂觀的行情和收益。

在2009年到2018年的十年間，中國(guó)股市的總股本增長(zhǎng)了2.80倍，但總市值只增長(zhǎng)了1.78倍。從平均股價(jià)來(lái)看，2009年平均每股單價(jià)為11.86元，2018年跌到7.55元。

2008年金融危機(jī)，A股從6100點(diǎn)一直跌到了1600點(diǎn)，下跌幅度超過72%，市值縮水最多時(shí)達(dá)到22萬(wàn)億，下跌個(gè)股占到了市場(chǎng)的97%，人均虧損13萬(wàn)。

十年后的2018年，受中美貿(mào)易戰(zhàn)影響，股市再次陷入一場(chǎng)災(zāi)難。年末上證綜指比年初暴跌近四分之一（25%），滬深兩市市值共蒸發(fā)13.2萬(wàn)億元人民幣（2.4萬(wàn)億美元）。一年間94%股民虧損，股市市值共蒸發(fā)13.2萬(wàn)億，平均每位投資者虧損9.1萬(wàn)元。

目前來(lái)看，絕大多數(shù)中國(guó)股民多數(shù)處于虧損狀態(tài)；股市的一蹶不振，也同時(shí)導(dǎo)致投資者信心不足，轉(zhuǎn)而開始選擇其他的投資方式。

而相比之下，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)在過去十年的增速則超乎尋常：一線城市里，上海漲幅高達(dá)610%；作為二線城市的廈門，漲幅也高達(dá)559%……

35個(gè)大中城市2008-2017房?jī)r(jià)漲幅排行榜

相較于股票投資，房產(chǎn)投資是一種看得見摸得著的實(shí)體資產(chǎn)，而且房市幾乎不會(huì)像股市有大幅波動(dòng)，投資期限可以非常長(zhǎng)，投資風(fēng)險(xiǎn)小。

在經(jīng)濟(jì)全球化的時(shí)代里，投資的一條黃金準(zhǔn)則，便是“不把雞蛋放在一個(gè)籃子里”，實(shí)現(xiàn)多元化投資。

不少高凈值人群，在當(dāng)前國(guó)內(nèi)大環(huán)境不明朗的背景下，都已經(jīng)開始將目光轉(zhuǎn)向了全球資產(chǎn)配置。并且這樣的趨勢(shì)將會(huì)在未來(lái)成為主流。