與國內(nèi)的房地產(chǎn)行業(yè)相比，一些發(fā)達(dá)國家的房產(chǎn)發(fā)展得更加成熟，各方面的體制機(jī)制都有嚴(yán)格的法律作為保障。由于看到了海外置業(yè)的優(yōu)勢(shì)，越來越多的人開始投資國外的房產(chǎn)行業(yè)，甚至出現(xiàn)了海外買房團(tuán)，可見中國人的購買力真不是一般的強(qiáng)。

海外置業(yè)到底有什么優(yōu)勢(shì)呢？就讓我們一起了解一下。

法律優(yōu)勢(shì)·保護(hù)個(gè)人財(cái)富

首先，在國外投資房產(chǎn)時(shí)辦理的手續(xù)與國內(nèi)有很大的區(qū)別。在國外，一般買家是要付十分之一的首付款，但是這筆資金并不進(jìn)入賣家的賬戶，而是由法律保護(hù)，當(dāng)買房的手續(xù)辦理完，由買家的律師確認(rèn)沒有問題之后，這筆錢才會(huì)被打到賣家的賬戶中，保證買家的財(cái)產(chǎn)不受侵害與損失。

比如所，在國外，如果開發(fā)商沒有按期交房，就拿不到買家的錢，也保障了買房者的合法權(quán)益，不像國內(nèi)，經(jīng)常會(huì)發(fā)生開發(fā)商因?yàn)橘Y金問題導(dǎo)致樓房爛尾，買家只能認(rèn)栽的情況。

方便子女留學(xué)

很多人在海外買房是為了子女的教育問題，這樣在將來子女留學(xué)的時(shí)候，既有住的地方，又有了一個(gè)國外的身份，可以說是一件兩全其美的事情，等待子女完成學(xué)業(yè)，既可以選擇回國創(chuàng)業(yè)，也可以留在當(dāng)?shù)匕l(fā)展，總之擁有更多選擇的機(jī)會(huì)。

產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢(shì)凸顯

相對(duì)于國內(nèi)多數(shù)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)，海外房產(chǎn)絕大多數(shù)都是永久產(chǎn)權(quán)，也就是業(yè)主享有該地塊以及房屋的永久使用權(quán)限，同時(shí)該地塊的增值能促進(jìn)房屋的升值。

在國內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)投資，必須先要核實(shí)土地的使用期限，物業(yè)的剩余使用期限決定了該物業(yè)的價(jià)值。而海外房產(chǎn)投資則沒有使用年限的限制，其房屋價(jià)值永遠(yuǎn)隨土地的增值而增長。所以通過移民的方式在海外投資購房能快速地享受到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)的巨大優(yōu)惠。

資金投入量少，可享有高額的房貸

海外投資貸款比率遠(yuǎn)高于國內(nèi)。國內(nèi)投資者在海外銀行的貸款比率可達(dá)80%，這與國內(nèi)的10年50%貸款相比，可以降低投資者的資金入市門檻。且在國外裝修費(fèi)用可進(jìn)行變相貸款，國外房屋的交樓標(biāo)準(zhǔn)全為精裝修，售價(jià)已包含了所有的裝修費(fèi)用，這意味著裝修費(fèi)用也等于同時(shí)辦理貸款，資金可節(jié)省出來進(jìn)行再投資?？梢?，通過投入少量資金移民海外即可擁有優(yōu)惠的房產(chǎn)。

投資回報(bào)穩(wěn)定

對(duì)于海外置業(yè)的投資者來說，最關(guān)心的是投資的回報(bào)率。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，現(xiàn)時(shí)投資英國房產(chǎn)的回報(bào)率一般為5%-6%(凈)，而美國投資回報(bào)率為3%-4%(凈)。除此之外，葡萄牙、西班牙等一些歐洲國家的房產(chǎn)投資也能獲得穩(wěn)定的投資回報(bào)。