此舉動對加拿大房市帶來的影響，一直以來加拿大房市有泡沫，并將遲早破裂。加拿大各級政府打壓房地產(chǎn)不遺余力：先是聯(lián)邦政府收緊按揭，再是BC出臺針對海外買家的轉讓稅，最近安省祭出號稱16項措施的新政策。繼BMO 和TD的經(jīng)濟學家先后警告加拿大房市有泡沫之后，加拿大最大非銀行按揭公司 Home Capital出現(xiàn)擠兌風潮，而現(xiàn)在，大家看到了穆迪將六大銀行降級...
加拿大房地產(chǎn)市場的泡沫將破滅，房價將出現(xiàn)斷崖式猛跌，全國房價會跌30%甚至40%，一直跌到與居民收入大致相呼應，也就是符合家庭收入的水平。
但是這個下跌更可能是區(qū)域性的，而不是全國一起跌：那些曾經(jīng)房價瘋漲的城市/地區(qū)，尤其是多倫多和溫哥華，就會跌得慘一些，升得有多高就跌得有多深。而那些房價原本沒有瘋漲的小市場，它們的跌幅自然要小很多。
實際上房市下行早就開始了，起自BC省府的轉讓稅實施——大溫地區(qū)房屋交易量下滑之時，而房價下跌一般要滯后一些，但卻只是時間問題而已。比如說，美國房市崩潰時，2005年房屋銷售開始下滑，2006年房價開始下跌，直到2007年，拖欠房貸的情況日益嚴重...
只是加拿大美國情況不同的兩個方面
一方面，在美國，房屋貸款人主要參與的是更具風險的次級貸款市場，當時大家稱為“次按”。但加拿大大型商業(yè)銀行一般都沒有卷入類似的貸款業(yè)務，即使穆迪也在評估中承認，加拿大的銀行在資本和流動性方面具有強勁的緩沖能力，因而有能力規(guī)避美國出現(xiàn)的風險。
另一方面，與美國不同的是，加拿大的金融業(yè)以超大銀行占主導地位（如遭穆迪降級的六家銀行的總資產(chǎn)超過加拿大銀行業(yè)總資產(chǎn)的90%），因此一些更小規(guī)模的借貸者即使出了問題，也不會影響到加拿大金融業(yè)的全局。
預測溫哥華發(fā)生的房屋銷量先降，房價隨之下滑的情況可能在多倫多重演。
即使房市泡沫破裂，房價急劇下滑，也不會對加拿大的銀行產(chǎn)生太大沖擊。但是毫無疑問的是，房市趨冷將影響到加拿大經(jīng)濟，估計明年GDP增長率會減1%，權威部門預期加拿大今年的經(jīng)濟增長率也不過2%而已。
兩位經(jīng)濟學家也認為，房市趨冷對經(jīng)濟影響的另一個方面是，消費信心將大挫，因為加拿大消費者感覺自己再不像以前有錢。這也是所謂的 “the wealth effect”：當房價高企并持續(xù)上漲的時候，加拿大人尤其擁有房屋的業(yè)主感覺自己很有錢，于是大把花錢。但當房價大跌的時候，不少人于是覺得自己像個窮光蛋，買啥都縮手縮腳，還斤斤計較...
這六大銀行包括TD（Toronto-Dominion Bank），滿銀（Bank of Montrea），豐業(yè)銀行（Bank of Nova Scotia），CIBC（Canadian Imperial Bank of Commerce），國家銀行（National Bank of Canada）以及皇家銀行（Royal Bank of Canada）。
