加拿大的華人很多，有句話在華人中廣泛流傳沒喲華人地方就有炒房，華人對房子的熱愛程度一直都是居高不下的。如此以來炒房導(dǎo)致房價上漲就不是什么稀罕事了，但這次不同，房價高到離譜泡沫明顯。
當(dāng)然喲這方面問題的國家不止加拿大一家還有美國、澳大利亞、新西蘭，只不過美國房地產(chǎn)最近局部降溫，全是因為美聯(lián)儲在近兩年三次加息的結(jié)果。
在加拿大西海岸華裔人口聚居的該國第三大城市溫哥華此前因為房價高企不堪重負(fù)，導(dǎo)致當(dāng)?shù)厮诘牟涣蓄嵏鐐惐葋喪≌坏貌辉跍馗缛A市針對外國購房者開征高達(dá)15%的稅，
并在1月份還開始對空置房產(chǎn)征稅。然而，此舉的效果卻像是“按下葫蘆浮起瓢”的效果，大量外部游資轉(zhuǎn)而侵襲該國最大城市多倫多，該市房價在3月同比竟猛漲31%，
令多倫多政府十分發(fā)愁。
加拿大面臨如此嚴(yán)重的房產(chǎn)投機問題的原因：該國央行此前持續(xù)降息至當(dāng)前的歷史低位水平，令廉價房貸供給泛濫。財大氣粗的境外炒房者抬高房價，
導(dǎo)致當(dāng)?shù)鼐用駸o力購置住房的狀況發(fā)生。良好的自然和市場環(huán)境，加之毗鄰美國的地理區(qū)位，讓加拿大成為了國際“土豪”轉(zhuǎn)移資本購房置產(chǎn)
的首選目的地，而瘋漲的房價則令該國民眾、政府和央行十分頭大。
利率政策本來是應(yīng)該用來協(xié)調(diào)整體經(jīng)濟運行狀況的，不該刻意拿加息來當(dāng)成對付房產(chǎn)泡沫的專用工具。加拿大央行還一再暗示未來有進(jìn)一步降息的可能性，
這更是變本加厲推動市場游資流入本來就已經(jīng)瀕于失控的房地產(chǎn)市場。加拿大央行令房產(chǎn)市場投機者形成了“利率永遠(yuǎn)不會再上升”這一虛幻臆想，成為樓市過熱的禍根。
困境：
1、依賴出口原材料初級產(chǎn)品為主的經(jīng)濟在近些年來全球經(jīng)濟走向轉(zhuǎn)型的時代都面臨困境，
不得不依賴央行提供的低利率政策生存.
2、過低的利率卻又使得其房地產(chǎn)市場成為國際投機資金的熱土。如此的兩難困境就此形成。
