建筑商或房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
一般來說，在購買加拿大房產(chǎn)時，您需要與建筑商/承包商打交道。而如果您買的是二手房，就可能會遇到加拿大房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。本文我們將提供一些經(jīng)驗和建議，幫助您尋找到信得過的加拿大房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或建筑商。如何尋找建筑商
在加拿大，許多房屋都是由職業(yè)建筑商建造的。除非您想親自動手造房子，您的未來之家就得依靠他們了。與二手房產(chǎn)不同的是，您對新房子可以有較多的選擇。您可以聯(lián)系建筑設(shè)計商來建造獨一無二的房屋類型，或者也可以從新房建筑商那里直接購買造好的房子。因此，在尋找建筑商時，您需要記得以下事項：
建筑商的聲譽如何？
行業(yè)資歷如何？
是否是某行業(yè)組織或協(xié)會的成員（比如加拿大房屋建筑商協(xié)會）？
是否能在您所想居住的省合法營業(yè)？
是否有其他發(fā)展計劃供您看一下？
可否提供以前顧客的名單供您聯(lián)系？
是否提供質(zhì)量保證？如果有，其質(zhì)保記錄如何？
您的預(yù)算是多少？您希望房子最終是什么樣子的？
對額外的工程如何計費？
建筑商對于這些問題中的一些能夠很快做出答復(fù)。而 其他一些問題，比如公司的質(zhì)保記錄，可能就需要您通過省新房質(zhì)保組織來自己調(diào)查了。這些組織有些是政府下屬的，有些則是非盈利性機構(gòu)或組織。他們能提供免費的建筑商質(zhì)保報告，包括近期房產(chǎn)質(zhì)量索賠的次數(shù)和金額。這些組織包括：卑詩省： 購房者保護辦公室
阿爾伯特?。?阿爾伯特新房質(zhì)量保證計劃
薩斯喀徹溫省： 薩斯喀徹溫新房質(zhì)量保證公司
明尼托巴?。?明尼托巴新房質(zhì)量保證公司
安大略省： Tarion 房屋質(zhì)量保證機構(gòu)
魁北克省: 魁北克省房屋建筑商協(xié)會
近海省份: 大西洋新房質(zhì)量保證
如何尋找加拿大房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
如果您想在二手市場上購房，通常需要 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。鑒于購房的復(fù)雜性，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)能在許多購房文件的處理上提供幫助和指導(dǎo)，特別是在交易的起步和完成階段。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)也可以向您提供二手市場上各種不同類型房產(chǎn)的信息。如果想在您所在地區(qū)找一位加拿大房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，您可以直接登陸 Multiple Listing Service (MLS) 填寫所需信息后進行查詢。通過MLS，您可以查詢到加拿大全國范圍內(nèi)的90,000多名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。
買房者在購房交易價格之外不需要支付額外的費用給加拿大房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；但賣房者則要在交易完成時向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)支付 傭金。
