據(jù)了解，加拿大政府已經(jīng)確定了海外買家購買禁令的細(xì)則，該政策已于今年年初正式實施，本文由加拿大移民詳細(xì)解讀中介。
政策規(guī)定，從2023年1月1日至2024年12月31日，除非加拿大人占用該房產(chǎn)，否則禁止非加拿大人直接或間接購買加拿大住宅房地產(chǎn)，也禁止向非加拿大人出租住宅房地產(chǎn)。
違反禁令購買房地產(chǎn)的非居民，以及故意幫助他們購買房地產(chǎn)的人或公司，可以被定罪并處以最高1萬美元的罰款，法院有權(quán)下令出售房地產(chǎn)。非加拿大買家最多只能獲得與他購買房地產(chǎn)時支付的價格相等的金額。即使公司未被起訴或定罪，公司的高級員工、董事、高級管理人員和代理人以及授權(quán)代表公司履行管理或監(jiān)督職能的個人也可能被罰款。
但如果后者是加拿大公民，注冊為印第安人或永久居民，非加拿大人可以與其配偶或同居伙伴一起購買住宅房地產(chǎn)。
該禁令也適用于未依照聯(lián)邦或省級法律注冊的公司，以及由非加拿大個人或公司控制的未公開交易的聯(lián)邦或省級注冊公司。
但也有例外。每年在加拿大實際居住至少244天的外國學(xué)生，已提交納稅申報表5年，購買前5個日歷年中，可購買最高購買價為5萬美元的單一住宅物業(yè)。
加拿大移民中介機構(gòu)特別提醒您，這一限制是對住宅的，而購買度假屋和其他娛樂業(yè)是不受限制的。此外，如果你因遺產(chǎn)、離婚、分居或贈與而獲得住宅物業(yè)，非加拿大個人可以成為住宅物業(yè)的所有者。
