經(jīng)多方核實，了解到加拿大海外買家購房禁令細則已確定生效，生效日期為2023年1月1日！加拿大移民專家做了詳細的解釋，具體如下！
據(jù)報道，從2023年1月1日到2024年12月31日，加拿大將禁止非加拿大人直接或間接購買加拿大住宅房地產(chǎn)，除非加拿大人占用該房地產(chǎn)，否則也禁止向非加拿大人出租住宅房地產(chǎn)。該禁令不影響違反該禁令銷售的法律效力。
違反禁令購買房地產(chǎn)的非居民，以及故意幫助他們購買房地產(chǎn)的人或公司，可以被定罪并處以最高1萬美元的罰款，法院有權(quán)下令出售房地產(chǎn)。非加拿大賣家最多只能獲得與他購買房地產(chǎn)時支付的價格相等的金額。即使公司未被起訴或定罪，公司的高級員工、董事、高級管理人員和代理人以及授權(quán)代表公司履行管理或監(jiān)督職能的個人也可能被罰款。
非加拿大人臨時購買禁令適用于根據(jù)印第安人法案注冊為印第安人的加拿大公民、永久居民或任何人。然而，如果后者是加拿大公民，注冊為印第安人或永久居民，非加拿大人可以與其配偶或同居伙伴一起購買住宅房地產(chǎn)。該禁令適用于未依照聯(lián)邦或省級法律注冊的公司，也適用于未經(jīng)加拿大個人或公司控制的聯(lián)邦或省級注冊公司。
在此期間，非加拿大人不能直接或間接購買：
一、單戶住宅或類似建筑，其居住區(qū)少于四個(即私人廚房、浴室和客廳)，包括土地。
2.半獨立或聯(lián)排房屋或公寓以分割共有形式擁有或?qū)碛?，包括公共區(qū)域和土地。
3.未包含任何可居住單位的空置地塊，劃分為住宅或混合用途。
值得注意的是，這一限制是對住宅的，而購買度假屋和其他娛樂業(yè)是不受限制的。因遺產(chǎn)、離婚、分居或贈與取得住宅物業(yè)的，非加拿大人可以成為住宅物業(yè)的所有者。根據(jù)2023年1月1日前設(shè)立的信托條款和擔(dān)保債權(quán)人行使抵押追索權(quán)的轉(zhuǎn)讓，授權(quán)轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)權(quán)。
