加拿大買房移民是一種比較常見的移民方式。至于該如何實(shí)現(xiàn)加拿大買房移民，多數(shù)人加拿大買房都會選擇申請銀行抵押貸款，那么申請人的信用記錄就成為至關(guān)重要的環(huán)節(jié)了。但事實(shí)上，加拿大的一些人卻根本就沒有信用記錄。

《環(huán)球郵報(bào)》報(bào)道，渥太華的布爾波在23歲時(shí)便擁有一份年薪8萬元的工作--安省發(fā)電公司核電操作員，他沒有任何債務(wù)，但也沒有太多儲蓄。他打算以支付40萬房款20%的首付方式購買一套房。然而他卻被告知無法獲得抵押貸款，原因就是因?yàn)樗麤]有信用卡。最終，布爾波還是買到了房子，但必須和他的父母共同簽名，共同貸款。

這樣的案例不是偶然，根據(jù)最近一項(xiàng)調(diào)查，在美國，只有不到1/3的千禧一代擁有信用卡。在加拿大，雖然千禧一代并不像他們的美國同齡人那樣缺乏信用記錄。1980年至1994年間出生的加拿大人的非抵押貸款債務(wù)額，在2016年底至2017年底之間上升了12.6%，沒有信用記錄的人正在增長。不僅是千禧一代，有數(shù)百萬的美國家庭沒有銀行賬戶，或者，只有一個(gè)支票賬戶。那么，誰來向這些沒有或幾乎沒有信用記錄的人伸出援手呢？

消費(fèi)者信用評分巨頭Fair Isaac Corp一直在努力為那些無法使用信貸局?jǐn)?shù)據(jù)的人開發(fā)所謂的替代信用評分。這個(gè)想法引起了硅谷的關(guān)注，考爾表示，科技創(chuàng)業(yè)公司正在致力于提取租金數(shù)據(jù)或匯總銀行賬戶信息，但是貸款人要求的數(shù)據(jù)質(zhì)量很高，目前對有關(guān)賬單支付的高質(zhì)量數(shù)據(jù)收集，仍是一個(gè)挑戰(zhàn)。

大多數(shù)出租房屋都屬于沒有向信貸局匯報(bào)的小投資者，沒有人知道人們支付賬單的能力是否能夠很好地反映出他們作為借款人的表現(xiàn)。假設(shè)正確的數(shù)據(jù)和預(yù)測算法最終出現(xiàn)，那將會改變金融業(yè)根深蒂固的傳統(tǒng)習(xí)慣，并讓貸款人擁有可以實(shí)際使用的嶄新工具。到那時(shí)，替代信用評分系統(tǒng)就能夠?yàn)楝F(xiàn)今的信用檔案提供補(bǔ)充證據(jù)。但這個(gè)依靠票據(jù)而不是信用卡來評估信用的世界依然遙遙無期。有可能在15或20年后，我們會看看人們的賬單支付情況，而不再需要以借貸歷史作為唯一的信用記錄，但這在段時(shí)間內(nèi)是無法實(shí)現(xiàn)的。

如果你對加拿大買房移民感興趣，請隨時(shí)聯(lián)系移民內(nèi)參。