在悉尼一些一直頗受歡迎的地區(qū)，由于上市出售的房產(chǎn)長(zhǎng)時(shí)間找不到買家，使得賣家變得越來(lái)越焦慮不安。移民論壇了解到，這些房主為了找到買家大幅削減要價(jià)，降價(jià)的幅度超過(guò)15萬(wàn)澳元，最高的甚至達(dá)到了36萬(wàn)澳元。

據(jù)澳洲房地產(chǎn)網(wǎng)消息，新的銷售數(shù)據(jù)顯示，在悉尼丘陵區(qū)、圣喬制和卡特博雷三個(gè)區(qū)，部分地區(qū)的房產(chǎn)上市后平均需要4個(gè)多月才能售出，有些房產(chǎn)甚至更長(zhǎng)的時(shí)間都找不到買家。

房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析機(jī)構(gòu)CoreLogic的數(shù)據(jù)顯示，買家通過(guò)談判可將要價(jià)降低12%，在某些情況下，買家可節(jié)省超過(guò)15萬(wàn)澳元。數(shù)據(jù)顯示，悉尼房產(chǎn)售出價(jià)格比其上市要價(jià)平均低了4.5%，從掛牌上市到售出平均需要6周的時(shí)間，而去年同期為4周。

澳洲房地產(chǎn)網(wǎng)的首席經(jīng)濟(jì)師Nerida Conisbee表示，由于買家面臨的競(jìng)爭(zhēng)少了，他們通?？色@得大幅折扣。 “因?yàn)橘u家的房產(chǎn)上市很長(zhǎng)時(shí)間都沒(méi)能賣出，他們不得不大幅降價(jià)以吸引買家，”她說(shuō)。

澳洲房地產(chǎn)買家代理協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、房產(chǎn)買家（Propertybuyer.com.au）網(wǎng)主管Rich Harvey表示，由于住房供應(yīng)增加以及買家需求下降，圣喬制、卡特博雷和Hills地區(qū)的降價(jià)幅度更大。“在經(jīng)濟(jì)繁榮時(shí)期，這些區(qū)非常受那些被內(nèi)西區(qū)高房?jī)r(jià)排擠在外的買家的歡迎，但這也意味著它們是市場(chǎng)冷卻后首先開(kāi)始降價(jià)的地區(qū)，”他說(shuō)。

CoreLogic的數(shù)據(jù)顯示，圣喬制地區(qū)的布萊頓-勒桑茲是可獲得降價(jià)的最佳區(qū)之一。那里的房產(chǎn)出售所需時(shí)間近5個(gè)月，比新的其它地區(qū)都要長(zhǎng)；平均售出價(jià)格比上市要價(jià)低10.5%。在Hills 的高檔區(qū)Kenthurst，房產(chǎn)出售平均所需時(shí)間為4個(gè)月，最終售出價(jià)比要價(jià)平均低7%。

在卡特博雷的坎西和貝爾莫爾區(qū)，買家同樣可獲得大幅降價(jià)。這兩個(gè)區(qū)的房產(chǎn)售出平均需要3個(gè)月的時(shí)間，售出價(jià)比上市要價(jià)低10%至12%，在有些況下，降價(jià)幅度甚至?xí)蟆?/span>

移民論壇還了解到：在坎西區(qū)，一套位于Adam 街的5居室獨(dú)立房售出價(jià)就比要價(jià)低了33萬(wàn)澳元。在貝爾莫爾區(qū)，位于Isabel 街的一套4居室聯(lián)排房售出價(jià)比要價(jià)低了36.4萬(wàn)澳元。