根據(jù)最新的報(bào)告顯示，現(xiàn)在有更多的中國房產(chǎn)投資者在搜索蒙特利爾的房屋。2018年，蒙特利爾已成為加拿大房產(chǎn)的生力軍，而搜索溫哥華的人則正在減少。

蒙特利爾成為中國買家的新熱點(diǎn)，逆勢(shì)上漲且不收外國買家稅    

據(jù)加拿大抵押和住房公司稱，蒙特利爾來自其他國家的買家比例仍然太小，無法成為價(jià)格上漲的主要?jiǎng)恿?。加拿大抵押和住房公司估算，大蒙特利爾的外國買家數(shù)量估計(jì)約為2％。然而，盡管數(shù)字總體上很小，對(duì)蒙特利爾房產(chǎn)沒有影響是不客觀的。

 在2016年多倫多和溫哥華對(duì)外國買家征收新稅后，外國買家對(duì)蒙特利爾房產(chǎn)的詢問數(shù)量飆升了85％。在同一時(shí)期，對(duì)多倫多和溫哥華房產(chǎn)的興趣分別下降了25％和18％。

雖然一些來自中國的買家會(huì)因?yàn)槊商乩麪柺欠ㄕZ區(qū)而有所猶豫，但這里較低的價(jià)格和免收外國買家稅成為激發(fā)他們克服語言障礙的重要?jiǎng)恿Α?/span>

 也就是說主要有兩件事使蒙特利爾與其他加拿大城市區(qū)別開來：其一是在加拿大其他地區(qū)房價(jià)增長正在放緩的同時(shí)其房價(jià)漲幅較大，其二是這里沒有外國買家稅。

雖然蒙特利爾正在成為尋求投資加拿大房地產(chǎn)的中國買家的新熱點(diǎn)，但只有一小部分購買蒙特利爾房地產(chǎn)的買家計(jì)劃在這里生活。

一項(xiàng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在加拿大其他城市超過一半的潛在買家購買房的目的是產(chǎn)供自己使用，但考慮在蒙特利爾購買房屋的人中，只有不到2％的人表示他們計(jì)劃移民。四分之一的人正在尋找投資房產(chǎn)，15％的人表示他們計(jì)劃在加拿大上學(xué)期間為自己或家人購買房產(chǎn)。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和分析師都注意到，中國買家并不會(huì)在蒙特利爾的所有地區(qū)買房。他們傾向于在城市的特定地區(qū)購買，這些地區(qū) 也正是近年來價(jià)格漲幅較大和競標(biāo)價(jià)格較高的地區(qū)。

專門與中文客戶合作的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，購買活動(dòng)較為集中的原因之一是來自中國的許多買家依賴互聯(lián)網(wǎng)留言板上的推薦或已經(jīng)購買加拿大人的家人和朋友的建議。他們通常只需要一到兩周的時(shí)間來購買房屋并在他們必須飛回家之前提出要約。因?yàn)樵趦?yōu)選地區(qū)出售的房屋數(shù)量有限，當(dāng)他們找到自己喜歡的房子時(shí)，就會(huì)積極競標(biāo)以達(dá)成協(xié)議。

而這里的價(jià)格與中國某些城市的價(jià)格相比非常便宜，他們中的許多人甚至不會(huì)親自來到這里就把房子買了。

面對(duì)如此多的利好，投資者在蒙特利爾買房要注意的事情還是比較多的。所以買家在入手蒙特利爾房產(chǎn)的時(shí)候一定要小心謹(jǐn)慎。提前了解加拿大房產(chǎn)知識(shí)和房產(chǎn)信息是很有必要的。只有這樣你才可以買到適合自己的房源。