若音

一周前

聰明呀泰國房產(chǎn)也具備很多與國內(nèi)相比的無可比擬的好處：比如永久產(chǎn)權無遺產(chǎn)稅、交房帶裝修無公攤，房價穩(wěn)增長租金高等。但泰國房產(chǎn)價格兩極分化較嚴重。高端豪華住宅不斷吸引外國投資，12年間上漲幅度高達約300%。但是，普通中低端住宅的需求量不斷減少，比如曼谷市中心湄南河畔Riverside類似上海的外灘均價6-8萬人民幣，而湄南河外樓盤2-3萬人民幣，雖然相對位置并不算遠，但因周邊配套、交通沒完全發(fā)展起來，價格偏低。這兩個極值都不太適合投資，前者成本高，后者風險大。各方面對比想出租，曼谷是泰國租金回報率最高的地方、在CBD、BTS輕軌口600米內(nèi)、BTS輕軌口600米內(nèi)都是比較不錯的

慈祥用康乃馨

一周前

選曼谷，曼谷這個已經(jīng)初具國際化大都市規(guī)模的城市來說，軌道交通沿線一定是首選。根據(jù)泰國國家財政部統(tǒng)計，短短幾年時間，曼谷BTS沿線地價上漲了100%-150%，其他交通沿線也上漲了25%-50%。價房價的上漲伴隨而來的是高租金收益，對于投資者來說，曼谷外來人口、旅游人口眾多，住房剛需極強，低總價+低空置率必將帶來良好的租金回報，曼谷普遍的租金回報可以達到5%~8%，領先全亞州。所以絕對是首選。

天空幸福

一周前

曼谷是泰國首都、最大城市和經(jīng)濟中心。此外，按照規(guī)劃曼谷將成為今后泛亞鐵路的交通樞紐。在“一帶一路”倡議引導下，曼谷正在開展“東部經(jīng)濟走廊（EEC）”建設，并大力升級基礎設施，發(fā)展前景看好。對中國買家來說，曼谷房產(chǎn)的投資回報相當可觀，而且只需一部分中國生活費用，就可以在曼谷維持同等水平的生活標準。

無掛鉤的衣服掛

一周前

謝謝大家的回復，我剛才有查了查，現(xiàn)在泰國曼谷、普吉島的房價差不多是2到3萬一平方，芭堤雅、清邁大約1-2萬一平方。如果在曼谷買的話，可能比較劃算。而且，曼谷BTS、MRT軌道線附近的房子一平已經(jīng)超過3萬人民幣了。曼谷房價在2018年的漲幅也比較厲害，我暫時先考慮曼谷了。但是對房產(chǎn)稅這方面內(nèi)容還不是很清晰，想要在具體了解一下。

鹵煮火燒加腸

一周前

據(jù)說，投資泰國的房子已經(jīng)成了一種風潮，曼谷、芭堤雅的房價都在穩(wěn)定上漲，單獨說曼谷，一年漲幅10%也都是保守的數(shù)字。在曼谷的核心地段、時尚圈房價已經(jīng)超過了4萬，其他在BTS，MRT軌道線附近的優(yōu)質(zhì)項目大多已經(jīng)超過2萬。據(jù)2017全球房價指數(shù)報告顯示，泰國首都曼谷房價2016年的漲幅位居東南亞第一。因此，我建議樓主可以買曼谷的房子試一試，畢竟是首都，賺少點，但也保險。

大意愛滑板

一周前

建議曼谷啊。很多泰國項目都是開發(fā)商包租的，這樣對于客戶而言房子就不存在空置期，可以平穩(wěn)有保障的拿到房租收益了。也有客戶買到開發(fā)商不包租的項目，租一個好的價格以及盡可能縮短空置時間那么就意味著可以拿到更高的投資回報。 泰國的物業(yè)管理都比較專業(yè)，各部門分工名確，所以房子空窗期若需要定期打掃或代繳水電費等瑣碎事均可以委托物業(yè)處代辦，另外，泰國有著付小費的習慣，您若有委托一些普通工人辦事，不妨根據(jù)對方工作量以及難易程度付對方一些小費，小費的起付額通常是20泰銖。

酷酷的盼望

一周前

公寓項目一室的較多，面積在30-40平米的居多；酒店項目可以看做是公寓項目的升級，以酒店方式運營；別墅項目面積較大，但是由于泰國法律規(guī)定外國人不能持有土地，所以目前的運作模式是注冊泰國當?shù)毓?，以公司名義持有。

酷酷的盼望

一周前

泰國的房產(chǎn)很多都是期房，并且支持部分貸款，這個也需要考慮在整體預算里。撇開預算這一點，從城市的角度來講，曼谷作為首都，是政治經(jīng)濟文化中心，配套也是最齊全的，普吉島和芭提雅是熱門旅游目的地，熱帶海灘風，清邁走的是泰北山林小清新路線，基礎建設來講曼谷好于普吉島芭提雅好于清邁。

酷酷的盼望

一周前

首都曼谷、南部海濱及海島如普吉島和芭提雅、北部山林城市如清邁。這四個城市也是相對的投資熱門。首先看您的預算多少，單價來講，曼谷最高一般在2-3萬左右，普吉島芭提雅次之一般在2萬左右，清邁相對低一些1.5-2萬左右。

月餅隱形

一周前

建議： 　　購買泰國房產(chǎn)首先需要考慮三個問題 　　第一點，買泰國房產(chǎn)的用途是什么，投資，養(yǎng)老？ 　　第二點，購買的城市，如果在曼谷，清邁等城市，建議選擇距離近商業(yè)區(qū)，CBD，周邊醫(yī)療，教育設施配套 　　第三點，如果投資海島，普吉島，芭提雅，華欣等海島，建議選擇在距離海灘近的酒店項目

樹精本精

一周前

關于泰國房產(chǎn)，有四大熱門投資地，曼谷、芭提雅、普吉島、清邁。曼谷，全泰國房價最高的城市，一套曼谷市中心的公寓至少在15萬泰銖每平方米（約人民幣3萬元），地段好的價格會更高。芭提雅，每平米均價在9萬泰銖起。普吉，泰國房價第二高城市，每平米售價在12萬泰銖起。清邁，每平米在8萬泰銖左右，以老年人養(yǎng)老居多。

粉色系小仙侶

一周前

當然是曼谷啦。買在太小眾的地方，除非自己去住，不然很多地方別說轉(zhuǎn)手了，甚至連租都租不出去。地段好也不是說要往市區(qū)最中心擠，暹羅廣場、蓬蓬、阿索克等地方，據(jù)說房價已經(jīng)炒到40萬泰銖每平米（約8萬人民幣），河邊一些公寓甚至炒到60萬（約12萬人民幣）。這樣的房子就算是有錢拿下，但對于一個東南亞小國首都來說，又有多少升值空間呢？個人比較推薦買BTS或MRT延線上，比如素坤逸線往On Nut方向走，Udom Suk，BangNa等地，都是目前房價不離譜，又比較有升值潛力的地段。