顧敏

一周前

希臘的房子特別好出租，尤其一到旅游旺季的時候。眾所周知，希臘是個旅游勝地，景色超美。希臘的游客對房子的需求很大，這個時候租金也會上漲。熱愛生活的希臘人會把自己的房子設(shè)計成風(fēng)格多樣的民宿，租給來希臘度假的人，從希臘旅游業(yè)來看，前景非常良好，而去希臘旅游的中國游客尤其多。據(jù)統(tǒng)計，2017年，中國游客增加了35%，預(yù)計2018年將進一步增長50%，而希臘旅游短租市場現(xiàn)狀和收益情況也十分不錯。據(jù)短租平臺數(shù)據(jù)顯示，希臘目前僅有5000套短租公寓，根本無法滿足日益增長的游客數(shù)量，可見希臘短租公寓市場潛力巨大，現(xiàn)大約可稱為5%回報率（300萬的房子通過出租，需要62年才能收回成本！也就是年回報僅1.5%）

鴨子害怕

一周前

找靠譜的中介就可靠?。∫呛谥薪榭墒蔷蘅?。不過希臘現(xiàn)在房市挺搶手的，回報率要比國內(nèi)高多了。長租短租都可以?？纯船F(xiàn)在每年去希臘旅游的有多少人，選旅游區(qū)的房子被。只要選對了位置，買了肯定不會虧的，經(jīng)濟危機也不是年年有。看準(zhǔn)就下手吧，回頭房子漲上天，再買就晚了。

星星端莊

一周前

謝謝大家，我對希臘的了解還是從上一個中介那里知道了，我原先一直以為它在意大利附近，但是后來聽說是在巴爾干搬到，印象中好像那里的國家經(jīng)濟都不怎么樣，所以很擔(dān)心投資風(fēng)險。雖然希臘的房產(chǎn)升值空間要比國內(nèi)大，但似乎風(fēng)險也非常大。比較它不想歐美這些國家，政府比較穩(wěn)定，動不動總是違約，我想要再仔細(xì)考慮一下。

酷酷的盼望

一周前

我覺得還是不錯的，希臘投資最新官方數(shù)據(jù)出爐，2018年1-5月的希臘房產(chǎn)市場數(shù)據(jù)資料顯示，在今年的前5個月中，雅典地產(chǎn)局有記錄的合同數(shù)比去年同期增長49.2%，住宅建設(shè)預(yù)期增加27%。與此同時，在2018年第一季度中，雅典房價住宅投資上升10.7%，私人土地建設(shè)證發(fā)放增加6.4%。

緊張和裙子

一周前

歐洲房產(chǎn)的投資回報率主要有兩部分收益，一部分是在購房時本身的房產(chǎn)未來增值部分，這部分的因素取決很多外界原因，譬如：購買房產(chǎn)時的地段、房產(chǎn)購買時的加價成因，房產(chǎn)的新舊程度。而這部分是希臘目前房產(chǎn)增值可能性最大的，因為普遍希臘房產(chǎn)在經(jīng)濟危機后已經(jīng)下跌近5成，因此預(yù)期的上升空間還是不錯的。第二部分就是房產(chǎn)每年的出租回報率，希臘是旅游國家，房產(chǎn)的出租率還是比較高的（要選擇比較好的區(qū)購買房產(chǎn)），普遍的收益回報率在3-5%之間/年。

裙子長情

一周前

當(dāng)然是可靠的，但在投資希臘房產(chǎn)之前一定要注意幾個問題：1、希臘的移民政策不要求居住，每5年只登陸一次即可，但是需要擁有房產(chǎn)移民身份才能存續(xù)。或者拿到歐盟永居。2、希臘拿到的移民身份不能在希臘工作，此外的經(jīng)濟福利與本地居民是一樣的。比如免費教育，免費醫(yī)療（前提是有社保）。3、拿歐盟永居后可以在歐盟境內(nèi)自由遷徙，享受當(dāng)?shù)鼐用裣嗤母＠?，并且可以賣掉希臘的房產(chǎn)。條件是5年住滿4年2個月，并且通過簡單的希臘語考試。

草莓坦率

一周前

希臘經(jīng)濟在我國的一帶一路政策影響下，已經(jīng)度過了危機，現(xiàn)在已經(jīng)呈現(xiàn)不斷回暖態(tài)勢，個人認(rèn)為現(xiàn)在是投資的好時機，待希臘經(jīng)濟完全恢復(fù)，全國房價定然上漲，投資嘛，就是應(yīng)該把握機遇，希臘的投資收益率會大約5%，在中心城市或沿海城市都是很好的選擇，中心城市房價在17年年末出現(xiàn)上漲趨勢

我的小棗吶

一周前

據(jù)統(tǒng)計，希臘房產(chǎn)的投資收益率能到5%。年收5%，就是說20年差不多就可以將投資這個房產(chǎn)的錢拿回來。當(dāng)然其中還有房產(chǎn)增值什么的，實際收益肯定是更高的。但或許會有人覺得，“20年回本”還是太久了？但你知道在中國買房多少年可以回本嗎?在上海，3000萬人民幣只能買40平米的單身公寓，以4000月租計算，需要62年收回成本，這還不算其它各項房屋費用。這么看來，5%以上的租金回報非常適合投資。

李曦

一周前

希臘房地產(chǎn)尤其是度假別墅和市中心公寓兩大類型房產(chǎn)市場已經(jīng)回暖，2016年，全球獲批家庭數(shù)達1532家，比2015年度增長61.3%；2017年，全球獲批家庭數(shù)達2458家，比2016年度增長50.4%。2018年，5月+6月+7月三個月份希臘入境考察人數(shù)已經(jīng)超過2017年全年；不說這個單說生活希臘的物價不高，環(huán)境好，氣候佳，非常適合生活都說在希臘生活就像度假