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澳洲貸款買房的禁忌，移民論壇建議收藏

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第一.不要選錯房貸?，F(xiàn)在有多種類型的房貸可供選擇，移民論壇建議比較后制定一個方案，用以應付最壞的情況。

第二.批準前與預獲資格是兩個概念。事實上，在澳洲地產(chǎn)的辭海中目前并沒有這兩個名詞的確切解釋。

有一種說法是，預獲資格指貸款機構根據(jù)某些信息來推測可以給你提供多少貸款。如果你獲得了批準前卡，就說明貸款機構已對你提交的信息進行了核實，在條件下，給你確定的活期利率。而還有很多貸款機構將其理解為同種含義。
因此，在構談判機構建議事先問明他們對批準前與預獲資格兩個名詞如何定義，以及要獲得貸款還有何種要求。

第三.不要申請?zhí)嘈庞每◣?。信用卡過多就等于信用記錄很差，即便你總是按時還款也不行。因此辦理過多信用卡就等于拒絕貸款。

第四.申請貸款時不要謊報信息。房貸申請時過于夸大工資數(shù)額，被發(fā)現(xiàn)后，貸款機構雖不會因此起訴你，但會收回貸款。
在房貸申請單上的各項信息填好前，不要著急簽名。因為貸款機構經(jīng)常言過其實，以致客戶簽好字后發(fā)現(xiàn)根本無法負擔按揭數(shù)額。

第五.還不起貸款不要企圖躲避。不少人在無力償還貸款時就玩起了“人間蒸發(fā)”企圖能躲則躲。其實，貸款機構有很多方式來處理這種情況，比如收回抵押品或房子。但他們一般不會這么做，而是找貸款人談一下面臨的困境，除非你躲起來，讓貸款機構別無選擇。

第六.不要為了省錢免去驗房。專業(yè)的驗房人員會從頭至尾幫你仔細檢查，告訴你屋頂、地下室是否漏水，房內的機械設備是否能用，使用年限多長。他們做檢驗更專業(yè)，更有可能發(fā)現(xiàn)問題，因此不建議為了省錢因小失大。

第七.賣房子不要隨便找房產(chǎn)代理機構。各個房產(chǎn)機構是不同的，咨詢一下他們想怎樣在市場上賣掉你的房子，你應對房子做哪些改造才能使其更吸引人，房子賣多少錢合適。如果他們的回答不令人滿意就找其它的房屋代理機構。

第八.不要隨隨便便找個房屋裝修商。好的裝修商是不會挨家挨戶請求為您裝修的，也不會在費用上討價還價。可以咨詢一下裝修商的老客戶、他的供貨商、當?shù)剌^好的貿(mào)易局、消費者事務機構。

第九.不要在還清所有貸款后燒掉房屋貸款抵押契約。讓契約消失的確很爽，畢竟現(xiàn)在一切都歸你所有了。但是移民論壇建議您最好別這么做，找個安全可靠的地方存放好所有的相關文件。