隨著西班牙50萬歐元買房移民政策的出臺，西班牙房產(chǎn)受到廣大海外投資者的推崇，西班牙房價(jià)也就水漲船高，房子價(jià)格漲得太快了，尤其讓很多西班牙當(dāng)?shù)氐哪贻p人措手不及。數(shù)據(jù)顯示現(xiàn)在30歲以下的年輕人還有接近6成是和父母一起居住的。西班牙房價(jià)上漲,當(dāng)?shù)啬贻p人多望而卻步!

一、西班牙房產(chǎn)市場回暖跡象明顯

西班牙房產(chǎn)市場不斷回暖，房價(jià)上漲，交易活躍，面對這種蓬勃發(fā)展的市場，不僅一些大企業(yè)紛紛加快了進(jìn)入該市場的計(jì)劃，同時市場還吸引了眾多海外資本的目光。最新消息表明，西班牙當(dāng)?shù)刂碾姎夤緦⒊鍪凼种袃r(jià)值約1.3億歐元的地塊，和包括房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)的多家公司展開合作，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，計(jì)劃在全西班牙多地建造1500處住宅。這樣大的體量在西班牙房產(chǎn)市場掀起了一股熱潮，也吸引了越來越多的公司參與其中。

二、西班牙房產(chǎn)市場交易量大增

來自西班牙國家統(tǒng)計(jì)局(INE)公布的數(shù)據(jù)顯示，在過去的一年中，西班牙房產(chǎn)交易量達(dá)到46.4萬套，同比上漲了14.6%，創(chuàng)下危機(jī)之后的最佳水平。最近幾年以來，西班牙房產(chǎn)市場連年趨暖，2016年相比上一年上漲13.6%，2015年同比上一年上漲幅度也超過兩位數(shù)，達(dá)到11.1%。其中，交易最活躍的大區(qū)是安達(dá)盧西亞大區(qū)，去年總交易數(shù)量接近9萬套，緊隨其后的是加泰羅尼亞地區(qū)的7.6萬套，馬德里的7萬t套以及瓦倫西亞的6.8萬套。不過，從來源群體來說，西班牙買房移民申請者雖然購買力較強(qiáng)，但是不是房產(chǎn)交易最主力的力量，西班牙經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，工資的提高讓西班牙本地交易活躍，成為房產(chǎn)交易的主力軍。

三、西班牙房產(chǎn)價(jià)格上漲讓很多當(dāng)?shù)啬贻p人無力負(fù)擔(dān)

對于很多西班牙當(dāng)?shù)厝藖碚f，他們已經(jīng)度過了最艱難的時光，種種跡象表明，現(xiàn)在西班牙經(jīng)濟(jì)開始好轉(zhuǎn)，失業(yè)率下降，退休工資提高，當(dāng)?shù)厝说氖杖氲玫搅孙@著的提高。在人們還沒來得及高興的時候，另一個問題就出現(xiàn)了，房子價(jià)格漲得太快了，尤其讓很多年輕人措手不及。數(shù)據(jù)顯示現(xiàn)在30歲以下的年輕人還有接近6成是和父母一起居住的。

雖然西班牙買房移民政策的火熱帶動了海外買家的興趣，但是當(dāng)?shù)啬贻p人卻很難負(fù)擔(dān)的起如此高的房價(jià)，年輕人更加傾向于選擇租房。當(dāng)下的市場不論對于投資者來說，還是對于西班牙買房移民申請者而言，都是一個不錯的機(jī)會，購置的房產(chǎn)很容易就租出去獲得租金收益。據(jù)統(tǒng)計(jì)，16-29歲年輕人里，選擇租房的比例超過5成，即使在30-34歲的人群里，仍有40%的人選擇長期租房居住。并且，隨著房價(jià)升溫，許多之前長期用于出租的房屋現(xiàn)在也放出來出售，而大量年輕人由于支付不起首付不得不選擇租房，導(dǎo)致租房市場的價(jià)格幾年來持續(xù)高漲。這點(diǎn)對于西班牙買房移民申請者來說，是一個不錯的消息，房產(chǎn)出租帶來的收益愈加可觀。

隨著西班牙經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)暖，西班牙房產(chǎn)也隨之復(fù)蘇。在現(xiàn)今國內(nèi)房產(chǎn)市場政策越來越緊的情況下，選擇西班牙房地產(chǎn)投資的確是一個資產(chǎn)保值的好途徑。