如果要統(tǒng)計“澳洲人感興趣事物排行榜”，移民論壇相信美國房產(chǎn)一定上榜。一項最新的數(shù)據(jù)顯示，每年有超過一百萬的澳洲人上網(wǎng)搜索查看美國的房地產(chǎn)。Zillow房地產(chǎn)網(wǎng)透露，去年澳洲搜索美國房地產(chǎn)的數(shù)量上升了39%。

據(jù)澳洲Domain房地產(chǎn)網(wǎng)消息，Zillow的高級經(jīng)濟師Aaron Terrazas表示，美國、加拿大和澳洲的人們正在海外購買房地產(chǎn)以實現(xiàn)其投資組合的多元化。

他說：“從全球范圍來講，利率相對較低。如果從投資回報來看，美國房地產(chǎn)市場一直是美國表現(xiàn)最好的資產(chǎn)類別，同時風(fēng)險也較低?！?/span>

澳洲人搜索最多的美國前三位城市分別是貝弗利山莊、卡拉巴斯和馬里布，這些地區(qū)有很多富人和名人的住宅。這三個城市的住房中位價分別為390萬、150萬和390萬澳元。

看看價格就知道，這樣的門檻不是普通人能承受的。

阿特拉斯財富公司的總經(jīng)理Brett Evans表示，在這些網(wǎng)上搜索中， 其中一些顯然是出于理想，而不是基于嚴(yán)肅的購買意向。

他認(rèn)為，要想在另外一個國家擁有一套投資房并不像在本國內(nèi)的其他區(qū)域購買房產(chǎn)那樣簡單。

他警告，在美國路易斯安娜州花5萬澳元買房子并不像看起來那么簡單，因為澳洲人可能需要承擔(dān)所有的縣、州和聯(lián)邦各級的稅收負(fù)擔(dān)，也可能需要承擔(dān)昂貴的海外房產(chǎn)管理費用。

Terrazas表示，盡管沒有任何數(shù)據(jù)表明這些“理想的”搜索會有多少轉(zhuǎn)化成為購買行為，但美國的二線城市以及房產(chǎn)價格較便宜的地區(qū)，還是為許多悉尼人和墨爾本人感興趣。

他說：“在二線城市，我們看到很多就業(yè)機會的增加，像是奧斯丁和納什維爾這樣的城市，技術(shù)工作崗位正在增加，因為有很多大公司從大城市撤離。 ”

目前，納什維爾的中位房價為29.4萬澳元，奧斯丁為36.7萬澳元。Zillow預(yù)測，這兩座城市的房地產(chǎn)價格都會上漲超過3%。因為坐落在當(dāng)?shù)氐陌ㄈ债a(chǎn)、IBM和蘋果在內(nèi)的世界大型企業(yè)的就業(yè)崗位都在強勁增長。

這種情況也正是澳洲房產(chǎn)投資公司WhereGroup的買家代理Todd Hunter正在感受到的。由于在像奧斯丁和納什維爾這樣的城市，就業(yè)機會大增，而且進入房地產(chǎn)市場的門檻較低，他的客戶正在激增。

他在一年中的任何一個月都會有30-50名投資者在美國買房，他認(rèn)為這對他的公司來說是一個“絕對不可思議的”事情。

他希望今年能通過尋找下一家大公司在美國小鎮(zhèn)落腳的方式，讓澳洲客戶在這樣的地方購買400套房產(chǎn)。能否成功？移民論壇與您一起拭目以待。