希臘是中國投資者最關(guān)注的海外投資國家之一。希臘房產(chǎn)的銷售一直十分熱銷。希臘移民政策無疑促進了希臘住房市場的復(fù)蘇。那么在2018下半年，希臘的房產(chǎn)還會繼續(xù)上漲么？今天我們從希臘的主要經(jīng)濟指標開始，用數(shù)據(jù)來分析希臘房地產(chǎn)的未來投資趨勢和投資方向。

希臘房地產(chǎn)有明顯的投資優(yōu)勢，抄底好時機

1. 未來幾年內(nèi)，希臘的新建住房會持續(xù)減少，庫存將更加緊張；同時隨著希臘經(jīng)濟會繼續(xù)回升，房產(chǎn)市場發(fā)展形式非常樂觀；

2. 希臘房價在2015年跌到谷底，接下來幾年內(nèi)，希臘房價至少會出現(xiàn)一次中期回調(diào)；

3. 為了促進經(jīng)濟增長而調(diào)整的移民優(yōu)惠政策，會繼續(xù)拉動更多的資金進入希臘房產(chǎn)市場，推動希臘房地產(chǎn)行業(yè)；

4. 全球村使得希臘旅游業(yè)良性發(fā)展，希臘短租價格大幅上揚，將成為最主要的房產(chǎn)置業(yè)方向。

希臘經(jīng)濟向好，2018下半年將繼續(xù)增漲

根據(jù)希臘國家統(tǒng)計局2018年7月發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，希臘今年第二季度經(jīng)濟增長1.5％，環(huán)比增長0.4％。與2017年同期相比，第二季度出口額增長7％，其中商品出口增長3.1％。第二季度經(jīng)濟增長主要是由于出口增長和旅游業(yè)旺季的到來。與此同時，國內(nèi)消費和海外投資增長也促進了經(jīng)濟增長。根據(jù)數(shù)據(jù)判斷，2018年全年希臘GDP將增長1.8％，高于希臘統(tǒng)計局第二季度的估計。

2018上半年希臘游客數(shù)量達到1800萬，旅游房產(chǎn)價值飆升

近年來，希臘游客數(shù)量逐步增加，旅游業(yè)已成為希臘的支柱產(chǎn)業(yè)。根據(jù)統(tǒng)計，2016年游客人數(shù)達到2700萬，旅游總收入為142億歐元，占GDP的24％。這一數(shù)字在2017年再度上升，近3000萬人次的游客數(shù)量幾乎是希臘總?cè)丝诘娜丁?/span>

2018年1月至6月，希臘游客數(shù)量已經(jīng)超過了1800萬，某些地區(qū)的酒店預(yù)訂率高達80%，旅游收入增長了3.4%，達到了163億歐元。

希臘入境游客人數(shù)不斷增多，旅游房產(chǎn)的價值也愈發(fā)凸顯，由此應(yīng)運而生的旅游地產(chǎn)更是極具投資價值。作為歷史悠久、海岸線綿長的地中海國家，希臘旅游、海灘資源十分豐富，其中以雅典為首的景點中心房產(chǎn)已經(jīng)成為國際投資者關(guān)注的重點目標。此外，海濱公寓與別墅類房產(chǎn)也深得投資者的青睞。

隨著希臘游客數(shù)量的不斷增加，因此產(chǎn)生的旅游房地產(chǎn)更是非常有投資價值。以雅典為首的景區(qū)房產(chǎn)已成為海外投資者的主要目標，海濱公寓和別墅也深受投資者歡迎。

2018下半年希臘房產(chǎn)走高成必然趨勢

隨著希臘整體經(jīng)濟的復(fù)蘇，希臘投資環(huán)境的穩(wěn)定性和投資優(yōu)勢越來越明顯。隨著經(jīng)濟發(fā)展的改善和主要產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的深入，希臘房價指數(shù)上漲也是必然趨勢。特別是隨著希臘基礎(chǔ)設(shè)施的發(fā)展，未來的房價肯定會進一步提升。

所以，在2018下半年，隨著希臘經(jīng)濟持續(xù)增長，房產(chǎn)的投資價值也將進一步凸顯，而現(xiàn)在就是投資希臘房產(chǎn)的有利時機。