移民論壇
移民政策
全部評論4
等待
一周前
給樓主五點參考建議1.開發(fā)商實力的判斷:項目方的財務狀況、之前經(jīng)營背景是否與EB-5現(xiàn)有項目一致或相類似。2.項目規(guī)模的判斷:小型項目-開發(fā)成本低,涉及的EB5投資人一般也不多,容易完成募集,投資人不用擔心項目延期的問題。中型項目-開發(fā)成本預算在1-9億美元之間,EB5融資人數(shù)適中,比較受投資者的青睞。超大型項目-開發(fā)成本預算一般都在10億美元以上,EB5融資人數(shù)也較多。3.投資資金結(jié)構(gòu)的判斷-銀行信用 4.固定資產(chǎn)與流動資金投入的判斷:星級酒店建筑、會展中心、養(yǎng)老中心居多,而食品、機械制造、能源、農(nóng)業(yè)、化工、生物制藥、高科技產(chǎn)業(yè)等高技術(shù)含量、高回報率的產(chǎn)業(yè)卻風險很高。5.美國房產(chǎn)項目發(fā)展前景
鼠標
一周前
對有些已開工運行的項目, 可以做實地考察, 但是所獲的信息, 除了看到項目的進展, 其他所獲得的信息是有限的??纯错椖康陌l(fā)行材料,同時 也要了解該項目的其他出資方。 包括項目方的出資比例, 高級貸款的到位情況及EB5資金的所占比例。 我能給你的建議就是多研讀項目方的發(fā)行材料, 了解項目工程的參與企業(yè), 金融機構(gòu),項目所處的區(qū)域中心運營歷史, 都是考核項目可靠性的關(guān)鍵點。
睫毛怡然
回復鼠標
一周前
那對于沒開始運行的項目怎么辦,我到中介問的多數(shù)是沒正式啟動的項目,之前聽說有的項目啟動一半中途資金鏈斷裂又停了,錢也不能全退,也不知道是怎么回事。
殷勤方豌豆
回復睫毛怡然
一周前
這就是EB5的主要風險,對項目的真實情況根本掌握不了。